锦江金茂府问答

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锦江金茂府“五证”即房地产开发证、国有土地使用证、锦江金茂府工程开发许可证、建筑工程规划许可证和商品房销(预)售许可证。购买锦江金茂府之前一定要先看五证是否齐全。

锦江金茂府户型设计合理，采光好，适合居住。锦江金茂府整体绿化率高，绿色覆盖大，环境优美。锦江金茂府以绿色环保理念设计，整个楼盘都充满了环保绿色的气息，非常适合购买自住。

锦江金茂府停车位有915个，基本上能满足停车需求。另外，锦江金茂府规划的车位也是非常符合标准要求的，因此锦江金茂府停车不难。如果遇到停车难的问题，也有锦江金茂府的物业快速协调。

锦江金茂府的价格信息可以网上查到，也可以在房屋中介或者是房产开发商处可以查到。另外锦江金茂府房价的价格定位由多种因素构成，受到很多影响。因此，在查看锦江金茂府价格信息的时候，务必需详细查看，多方咨询，确保真实性。

锦江金茂府房屋产权证具体又包括《房屋所有权证》和《土地使用权证》，但有些地方也可能是由房屋管理部门和土地管理部门统一开据的《房地产权证书》。有产权证可以对锦江金茂府房屋拥有一定的处分权，没有产权证的有些权利得不到保障。如果没有办理锦江金茂府房地产权证，锦江金茂府买房人即使交了房款，办了入住手续，但从法律意义讲，锦江金茂府房子还是不属于买房者所有。

判断锦江金茂府开发商的实力，1要了解锦江金茂府开发商和项目土地情况；2、要看锦江金茂府开发商资质水平。资质是通过开发商注册资本、成功开发房地产时间、开发面积等指标对房地产开发商实力评级的证明。3、看锦江金茂府开发商以往的业绩；4、锦江金茂府开发商的项目总开发量和开工量，这点非常重要。5、看锦江金茂府开发商市场占有率，大企业同期开工的项目较多，市场占有率非常高，如果没有一定的实力是很难应付的；6、看锦江金茂府开发商工程进度情况。建设工期是否有保障也能看出开发商实力。

买锦江金茂府的房字前要正确预估个人实力，留足生活必须费用。做好充足的预算计划。包含： 1、正确估量个人资产及家庭可支配收入 2、选择适宜的锦江金茂府房屋户型，价格与面积。 3、算清购买锦江金茂府房子时的各项税费 4、仔细考量锦江金茂府物业管理费用 5、细致估计还款能力 6、做好锦江金茂府房屋装修及维修费用预算。

锦江金茂府占地面积广，容积率低，整体规划都非常好。而且锦江金茂府的绿化率高，绿化覆盖面积大，环境十分舒适安静。另外锦江金茂府内部户型规划设计也是否恰当，房屋采光充足，非常适宜居住。所以锦江金茂府的规划是非常合理的。

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