中法锦江左岸问答

中法锦江左岸“五证”即房地产开发证、国有土地使用证、中法锦江左岸工程开发许可证、建筑工程规划许可证和商品房销(预)售许可证。购买中法锦江左岸之前一定要先看五证是否齐全。

中法锦江左岸周边的学校有幼儿园、小学、中学。因此住在中法锦江左岸很方便。除此之外，中法锦江左岸周边还有各大购物商场，满足日常所需。中法锦江左岸周边餐饮、医院、银行各类生活设施都齐全，很适宜居住。

中法锦江左岸停车位有2057，基本上能满足停车需求。另外，中法锦江左岸规划的车位也是非常符合标准要求的，因此中法锦江左岸停车不难。如果遇到停车难的问题，也有中法锦江左岸的物业快速协调。

中法锦江左岸是70住宅，位于剑南大道黄龙溪古镇旁，规划户数为2646户，停车位能满足业主的需求，2057，如果想了解更多的信息可以拨打4007638577 转 025816免费咨询。

中法锦江左岸房屋维修基金主要有两种算法；1、按照中法锦江左岸购房总价来算的：房屋总价的2%，2、按照中法锦江左岸建筑面积来算的。中法锦江左岸商品住房在销售时，购房者与中法锦江左岸售房单位应当签定有关维修基金缴交约定。购房者应当按中法锦江左岸购房款2-3%的比例向售房单位缴交纳房屋维修基金。

公积金贷款购买中法锦江左岸房屋条件包含：1、借款人要有中法锦江左岸所在城市户口；2、平时收入要稳定，信用良好，有偿还贷款的能力；3、有购买中法锦江左岸自住房的合法合同或协议，并有所需规定比例自筹资金；4、有《担保法》规定的资产为购买中法锦江左岸贷款抵押或质押；5、同意办理置业担保或抵押物财产保险；6、同意住房公积金管理规定的其他条件。

中法锦江左岸二手房交易流程：1．登记申请书原件（受理窗口提供）；2．申请人身份证明；3．中法锦江左岸房屋所有权证原件；4．网上签约的中法锦江左岸买卖合同原件；5．买卖双方当事人约定通过专有账户划转交易结算资金的，应提交中法锦江左岸交易结算资金托管凭证原件；6中法锦江左岸契税完税或减免税凭证原件；7．中法锦江左岸房屋所有权证上的房屋登记表、房屋平面图将产权人名字遮盖复议买方人数+1份。

中法锦江左岸新房交易税费包含契税、维修基金、物业管理费。中法锦江左岸契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。中法锦江左岸维修基金：按建筑面积乘一定金额收取。中法锦江左岸物业管理费：房屋交房后支付，具体档次费率按各地物价部门规定执行。

中法锦江左岸是由专业的施工单位负责的，因此中法锦江左岸的施工质量是有保障的。并且中法锦江左岸的开发商也是由实力开发商开发建筑，中法锦江左岸建筑设计公司也是专业的设计公司，所以整个中法锦江左岸的质量都是有保障的。

中法锦江左岸的位置在剑南大道黄龙溪古镇旁，出门坐车还是很方便的，不算偏僻。加上在这个片区，中法锦江左岸是少有的新项目，想要在附近买房的，不急的话，还是可以观望一下，如果是刚需那就趁早下手吧。