天府国际花园问答

天府国际花园不仅环境优美，所处地段也很不错，交通便捷，道路通畅，还有多路公交车经过，因此坐车都是非常方便的。天府国际花园周边配套齐全，交通便捷，从其他地方到天府国际花园的交通路线可选择性多，快速便捷，非常方便。

天府国际花园的优点挺多的，从价格上看天府国际花园性价比合理，还是很不错的。天府国际花园周边配套齐全，并且交通便捷。让天府国际花园的业主居家生活都十分方便。另外，天府国际花园以人为本的设计理念，也让天府国际花园变成一个十分适宜居住的好楼盘。

天府国际花园暂无明显缺点。天府国际花园周边配套设施齐全，生活便捷。而且天府国际花园本身设计理念绿色环保。整体绿化率高。让整个天府国际花园都置身于绿色之中。环境十分绿色优美。

天府国际花园的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般天府国际花园多层的公摊为5%-10%，天府国际花园小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，天府国际花园高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买天府国际花园房子的情况来算一下。

天府国际花园买现房房产证是立刻给你办的，马上能拿到。如果你办理天府国际花园贷款的话，银行不是扣的房产证而是他项权证，是土地证的一部分，一个正常的天府国际花园房子拥有房产证和土地证两证，他项权证如果是天府国际花园贷款的话要给银行保管，一次性付清的话你就拥有完整两证了。

判断天府国际花园开发商的实力，1要了解天府国际花园开发商和项目土地情况；2、要看天府国际花园开发商资质水平。资质是通过开发商注册资本、成功开发房地产时间、开发面积等指标对房地产开发商实力评级的证明。3、看天府国际花园开发商以往的业绩；4、天府国际花园开发商的项目总开发量和开工量，这点非常重要。5、看天府国际花园开发商市场占有率，大企业同期开工的项目较多，市场占有率非常高，如果没有一定的实力是很难应付的；6、看天府国际花园开发商工程进度情况。建设工期是否有保障也能看出开发商实力。

天府国际花园位于简阳河东新区雄州大道北段208号，绿化率为30.0%，容积率为4.9，环境挺好的，有花有草，家里人可以带着小朋友在小区里活动。天府国际花园户型也多，设计挺合理的，一家五口可以选择大点的户型。

买天府国际花园的房字前要正确预估个人实力，留足生活必须费用。做好充足的预算计划。包含： 1、正确估量个人资产及家庭可支配收入 2、选择适宜的天府国际花园房屋户型，价格与面积。 3、算清购买天府国际花园房子时的各项税费 4、仔细考量天府国际花园物业管理费用 5、细致估计还款能力 6、做好天府国际花园房屋装修及维修费用预算。

天府国际花园地处交通非常发达的地方，出行选择性多，出行方便，是一个位置非常好的楼盘名。而且天府国际花园周边配套齐全，各种生活所需的设施配套都应有尽有。所以，天府国际花园地处位置是非常好的。

天府国际花园的户型设计十分合理，采光充足，特别适宜人文居住。天府国际花园的户型设计针对“经济学”“豪华型”等不同类型采用相应的设计。不仅让天府国际花园设计更加美好，而且还让其空间利用率达到最高。