君悦时代问答

君悦时代“五证”即房地产开发证、国有土地使用证、君悦时代工程开发许可证、建筑工程规划许可证和商品房销(预)售许可证。购买君悦时代之前一定要先看五证是否齐全。

怎么去君悦时代看房，首先可以通过拨打君悦时代售楼处的电话进行咨询，是否有提供相关的接送服务。其次，也可以直接去君悦时代的售楼处去找相应的销售服务人员。最后，还可以咨询君悦时代代理销售人员咨询。

君悦时代的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般君悦时代多层的公摊为5%-10%，君悦时代小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，君悦时代高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买君悦时代房子的情况来算一下。

君悦时代位于成都彭州环湖路一段与清林街交界处，是高层的住宅。如果不想买特别高的房子，可以选择稍微低一点的楼层，主要是看居住舒适度，如果家里有老人小孩可以选择3层以上8层以下的楼层。

购买君悦时代的房子是人们取得产权的一种主要形式。在购买君悦时代的房屋时应注意以下问题：第一应考察所购君悦时代房屋是合法，有关手续是否齐全，卖房人是否有合法身份；第二应与君悦时代卖房人签订购房合同，在合同中应详细地写明君悦时代房屋的地理位置、购买方式、价款、付款方式、双方的权利义务等条款；第三，应及时到房管部门办理登记、过户手续。

君悦时代房屋维修基金主要有两种算法；1、按照君悦时代购房总价来算的：房屋总价的2%，2、按照君悦时代建筑面积来算的。君悦时代商品住房在销售时，购房者与君悦时代售房单位应当签定有关维修基金缴交约定。购房者应当按君悦时代购房款2-3%的比例向售房单位缴交纳房屋维修基金。

买君悦时代的房字前要正确预估个人实力，留足生活必须费用。做好充足的预算计划。包含： 1、正确估量个人资产及家庭可支配收入 2、选择适宜的君悦时代房屋户型，价格与面积。 3、算清购买君悦时代房子时的各项税费 4、仔细考量君悦时代物业管理费用 5、细致估计还款能力 6、做好君悦时代房屋装修及维修费用预算。

君悦时代新房交易税费包含契税、维修基金、物业管理费。君悦时代契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。君悦时代维修基金：按建筑面积乘一定金额收取。君悦时代物业管理费：房屋交房后支付，具体档次费率按各地物价部门规定执行。

君悦时代地处交通发达的地方，本身的治安就非常安全。而君悦时代也拥有专业的物业管理团队，负责君悦时代居住环境的卫生与安全。因此，在君悦时代里面居住挺好的，安全环境卫生都很好。

君悦时代是有这专业的物业管理团队的，不仅仅是针对君悦时代的公共区域管理十分完善，还对业主出现安全，停车安全等管理都十分严格，对君悦时代的居住业主的生活安全都有很高的保障。因此，在君悦时代居住生活，是不用担心公共区域管理不完善的问题的。