沱源北片区拟出让2号地块问答

沱源北片区拟出让2号地块的绿化率不错，整体环境十分优美舒适。另外，沱源北片区拟出让2号地块周边配套实施齐全，学校、医院、购物商场、银行等应有尽有。因此，沱源北片区拟出让2号地块是一个环境优美，居住方便，值得购买居住的楼盘。

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沱源北片区拟出让2号地块位于金堂县赵镇毗河南路以南、支路二十一以北（沱源北片区拟出让2号地块），是高层,小高层的住宅。如果不想买特别高的房子，可以选择稍微低一点的楼层，主要是看居住舒适度，如果家里有老人小孩可以选择3层以上8层以下的楼层。

沱源北片区拟出让2号地块房屋产权证具体又包括《房屋所有权证》和《土地使用权证》，但有些地方也可能是由房屋管理部门和土地管理部门统一开据的《房地产权证书》。有产权证可以对沱源北片区拟出让2号地块房屋拥有一定的处分权，没有产权证的有些权利得不到保障。如果没有办理沱源北片区拟出让2号地块房地产权证，沱源北片区拟出让2号地块买房人即使交了房款，办了入住手续，但从法律意义讲，沱源北片区拟出让2号地块房子还是不属于买房者所有。

沱源北片区拟出让2号地块房屋维修基金主要有两种算法；1、按照沱源北片区拟出让2号地块购房总价来算的：房屋总价的2%，2、按照沱源北片区拟出让2号地块建筑面积来算的。沱源北片区拟出让2号地块商品住房在销售时，购房者与沱源北片区拟出让2号地块售房单位应当签定有关维修基金缴交约定。购房者应当按沱源北片区拟出让2号地块购房款2-3%的比例向售房单位缴交纳房屋维修基金。

沱源北片区拟出让2号地块位于金堂县赵镇毗河南路以南、支路二十一以北（沱源北片区拟出让2号地块），绿化率为0.0%，容积率为2.0，环境挺好的，有花有草，家里人可以带着小朋友在小区里活动。沱源北片区拟出让2号地块户型也多，设计挺合理的，一家五口可以选择大点的户型。

沱源北片区拟出让2号地块的房子出租需要注意：第一，对沱源北片区拟出让2号地块租房的房客进行筛选尽量将房子租给有正当职业、有修养的人；第二，房东要核实房客身份房东在出租沱源北片区拟出让2号地块房屋时应对租房人的身份加以核实，避免案犯入住；第三，沱源北片区拟出让2号地块租房合同与内容，房客与房东的任何口头协议都尽量落实在正式出租合同中。签合同时，写明室内物品清单，并且写明如果损坏，该怎么赔偿。写明交付沱源北片区拟出让2号地块房屋房租的方式，季度付或是半年付，然后加上如果过期还没交款的赔偿。

沱源北片区拟出让2号地块新房交易税费包含契税、维修基金、物业管理费。沱源北片区拟出让2号地块契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。沱源北片区拟出让2号地块维修基金：按建筑面积乘一定金额收取。沱源北片区拟出让2号地块物业管理费：房屋交房后支付，具体档次费率按各地物价部门规定执行。

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