高新区中和街道东寺社区7组（原东寺村7社）问答

高新区中和街道东寺社区7组（原东寺村7社）的绿化率不错，整体环境十分优美舒适。另外，高新区中和街道东寺社区7组（原东寺村7社）周边配套实施齐全，学校、医院、购物商场、银行等应有尽有。因此，高新区中和街道东寺社区7组（原东寺村7社）是一个环境优美，居住方便，值得购买居住的楼盘。

高新区中和街道东寺社区7组（原东寺村7社）的容积率是指项目用地范围内总建筑面积与高新区中和街道东寺社区7组（原东寺村7社）项目总用地面积的比值。计算公式：容积率=总建筑面积÷总用地面积 。当高新区中和街道东寺社区7组（原东寺村7社）建筑物层高超过8米，在计算容积率时该高新区中和街道东寺社区7组（原东寺村7社）建筑面积加倍计算。

要判断高新区中和街道东寺社区7组（原东寺村7社）的优劣可以从以下几个反面进行评估：1、高新区中和街道东寺社区7组（原东寺村7社）区域自然环境评估；2、高新区中和街道东寺社区7组（原东寺村7社）周边生活环境评估；3、高新区中和街道东寺社区7组（原东寺村7社）建筑质量评估；4、高新区中和街道东寺社区7组（原东寺村7社）室外公共配套设施、设备、场所等评估；5、高新区中和街道东寺社区7组（原东寺村7社）室内配套设施、设备评估；6、高新区中和街道东寺社区7组（原东寺村7社）物业管理服务质量评估。

购买高新区中和街道东寺社区7组（原东寺村7社）的房子是人们取得产权的一种主要形式。在购买高新区中和街道东寺社区7组（原东寺村7社）的房屋时应注意以下问题：第一应考察所购高新区中和街道东寺社区7组（原东寺村7社）房屋是合法，有关手续是否齐全，卖房人是否有合法身份；第二应与高新区中和街道东寺社区7组（原东寺村7社）卖房人签订购房合同，在合同中应详细地写明高新区中和街道东寺社区7组（原东寺村7社）房屋的地理位置、购买方式、价款、付款方式、双方的权利义务等条款；第三，应及时到房管部门办理登记、过户手续。

高新区中和街道东寺社区7组（原东寺村7社）房屋维修基金主要有两种算法；1、按照高新区中和街道东寺社区7组（原东寺村7社）购房总价来算的：房屋总价的2%，2、按照高新区中和街道东寺社区7组（原东寺村7社）建筑面积来算的。高新区中和街道东寺社区7组（原东寺村7社）商品住房在销售时，购房者与高新区中和街道东寺社区7组（原东寺村7社）售房单位应当签定有关维修基金缴交约定。购房者应当按高新区中和街道东寺社区7组（原东寺村7社）购房款2-3%的比例向售房单位缴交纳房屋维修基金。

高新区中和街道东寺社区7组（原东寺村7社）二手房交易流程：1．登记申请书原件（受理窗口提供）；2．申请人身份证明；3．高新区中和街道东寺社区7组（原东寺村7社）房屋所有权证原件；4．网上签约的高新区中和街道东寺社区7组（原东寺村7社）买卖合同原件；5．买卖双方当事人约定通过专有账户划转交易结算资金的，应提交高新区中和街道东寺社区7组（原东寺村7社）交易结算资金托管凭证原件；6高新区中和街道东寺社区7组（原东寺村7社）契税完税或减免税凭证原件；7．高新区中和街道东寺社区7组（原东寺村7社）房屋所有权证上的房屋登记表、房屋平面图将产权人名字遮盖复议买方人数+1份。

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