中国铁建棠樾问答

中国铁建棠樾周是一个规划519户户的住宅楼盘，车位数767个。中国铁建棠樾的地址在双流正通路以南，双流市人社局以北。

中国铁建棠樾的优点挺多的，从价格上看中国铁建棠樾性价比合理，还是很不错的。中国铁建棠樾周边配套齐全，并且交通便捷。让中国铁建棠樾的业主居家生活都十分方便。另外，中国铁建棠樾以人为本的设计理念，也让中国铁建棠樾变成一个十分适宜居住的好楼盘。

中国铁建棠樾的容积率是指项目用地范围内总建筑面积与中国铁建棠樾项目总用地面积的比值。计算公式：容积率=总建筑面积÷总用地面积 。当中国铁建棠樾建筑物层高超过8米，在计算容积率时该中国铁建棠樾建筑面积加倍计算。

要判断中国铁建棠樾的优劣可以从以下几个反面进行评估：1、中国铁建棠樾区域自然环境评估；2、中国铁建棠樾周边生活环境评估；3、中国铁建棠樾建筑质量评估；4、中国铁建棠樾室外公共配套设施、设备、场所等评估；5、中国铁建棠樾室内配套设施、设备评估；6、中国铁建棠樾物业管理服务质量评估。

中国铁建棠樾房屋维修基金主要有两种算法；1、按照中国铁建棠樾购房总价来算的：房屋总价的2%，2、按照中国铁建棠樾建筑面积来算的。中国铁建棠樾商品住房在销售时，购房者与中国铁建棠樾售房单位应当签定有关维修基金缴交约定。购房者应当按中国铁建棠樾购房款2-3%的比例向售房单位缴交纳房屋维修基金。

中国铁建棠樾是按揭买的房子，可以找贷款公司办理。因为买的中国铁建棠樾的房子如果在银行办理了按揭贷款，银行是不接受二次抵押，只有买的中国铁建棠樾的房子按揭完成才可以再办理二次抵押贷款。

买中国铁建棠樾的房字前要正确预估个人实力，留足生活必须费用。做好充足的预算计划。包含： 1、正确估量个人资产及家庭可支配收入 2、选择适宜的中国铁建棠樾房屋户型，价格与面积。 3、算清购买中国铁建棠樾房子时的各项税费 4、仔细考量中国铁建棠樾物业管理费用 5、细致估计还款能力 6、做好中国铁建棠樾房屋装修及维修费用预算。

中国铁建棠樾新房交易税费包含契税、维修基金、物业管理费。中国铁建棠樾契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。中国铁建棠樾维修基金：按建筑面积乘一定金额收取。中国铁建棠樾物业管理费：房屋交房后支付，具体档次费率按各地物价部门规定执行。

中国铁建棠樾是由专业的施工单位负责的，因此中国铁建棠樾的施工质量是有保障的。并且中国铁建棠樾的开发商也是由实力开发商开发建筑，中国铁建棠樾建筑设计公司也是专业的设计公司，所以整个中国铁建棠樾的质量都是有保障的。

中国铁建棠樾的户型设计十分合理，采光充足，特别适宜人文居住。中国铁建棠樾的户型设计针对“经济学”“豪华型”等不同类型采用相应的设计。不仅让中国铁建棠樾设计更加美好，而且还让其空间利用率达到最高。