观颂府问答

观颂府不仅环境优美，所处地段也很不错，交通便捷，道路通畅，还有多路公交车经过，因此坐车都是非常方便的。观颂府周边配套齐全，交通便捷，从其他地方到观颂府的交通路线可选择性多，快速便捷，非常方便。

观颂府暂无明显缺点。观颂府周边配套设施齐全，生活便捷。而且观颂府本身设计理念绿色环保。整体绿化率高。让整个观颂府都置身于绿色之中。环境十分绿色优美。

观颂府停车位有266个，基本上能满足停车需求。另外，观颂府规划的车位也是非常符合标准要求的，因此观颂府停车不难。如果遇到停车难的问题，也有观颂府的物业快速协调。

购买观颂府的房子是人们取得产权的一种主要形式。在购买观颂府的房屋时应注意以下问题：第一应考察所购观颂府房屋是合法，有关手续是否齐全，卖房人是否有合法身份；第二应与观颂府卖房人签订购房合同，在合同中应详细地写明观颂府房屋的地理位置、购买方式、价款、付款方式、双方的权利义务等条款；第三，应及时到房管部门办理登记、过户手续。

首先，观颂府财务测算是第一个环节，是定价的基础。财务测算要达成的最终目的其实很简单：观颂府不同售价的利润率水平。除了利润率，由于观颂府不同的价格会有不同的销售速度（营销来根据产品和市场情况预测），所以还要看观颂府回款速度的要求。基本上来说，观颂府最低保证的价格，是由最低利润率结合能够接受的回款速度要求来倒推的。

观颂府新房交易税费包含契税、维修基金、物业管理费。观颂府契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。观颂府维修基金：按建筑面积乘一定金额收取。观颂府物业管理费：房屋交房后支付，具体档次费率按各地物价部门规定执行。

观颂府是开发商成都航天橡塑件制造有限公司开发的，物业公司成都中旺物业管理有限公司负责小区物业。观颂府位于成都温江光华新城柳林东路99号，了解更多楼盘信息请咨询售楼处，或拨打免费咨询热线：4007638577 转 025630。

观颂府首先地段不错，选址在成都温江光华新城柳林东路99号落成，然后小区绿化好，绿化率高达51.0%，空气清新怡人，小区的容积率为2.0，低密度社区一直是人们的选择。观颂府的房屋产权是70，由成都航天橡塑件制造有限公司建造，质量有保障。

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