锦云华庭问答

锦云华庭的绿化率不错，整体环境十分优美舒适。另外，锦云华庭周边配套实施齐全，学校、医院、购物商场、银行等应有尽有。因此，锦云华庭是一个环境优美，居住方便，值得购买居住的楼盘。

锦云华庭的优点挺多的，从价格上看锦云华庭性价比合理，还是很不错的。锦云华庭周边配套齐全，并且交通便捷。让锦云华庭的业主居家生活都十分方便。另外，锦云华庭以人为本的设计理念，也让锦云华庭变成一个十分适宜居住的好楼盘。

锦云华庭停车位有630个，基本上能满足停车需求。另外，锦云华庭规划的车位也是非常符合标准要求的，因此锦云华庭停车不难。如果遇到停车难的问题，也有锦云华庭的物业快速协调。

锦云华庭的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般锦云华庭多层的公摊为5%-10%，锦云华庭小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，锦云华庭高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买锦云华庭房子的情况来算一下。

要判断锦云华庭的优劣可以从以下几个反面进行评估：1、锦云华庭区域自然环境评估；2、锦云华庭周边生活环境评估；3、锦云华庭建筑质量评估；4、锦云华庭室外公共配套设施、设备、场所等评估；5、锦云华庭室内配套设施、设备评估；6、锦云华庭物业管理服务质量评估。

锦云华庭二手房交易流程：1．登记申请书原件（受理窗口提供）；2．申请人身份证明；3．锦云华庭房屋所有权证原件；4．网上签约的锦云华庭买卖合同原件；5．买卖双方当事人约定通过专有账户划转交易结算资金的，应提交锦云华庭交易结算资金托管凭证原件；6锦云华庭契税完税或减免税凭证原件；7．锦云华庭房屋所有权证上的房屋登记表、房屋平面图将产权人名字遮盖复议买方人数+1份。

锦云华庭二手房交易注意事项有1、进行锦云华庭二手房交易前必须确认房主真实身份；2、签订锦云华庭二手房买卖合同时必须明确双方违约责任；3、必须标明付款、过户时间；4、必须注明锦云华庭二手房相关费用的交接时间；5、与中介公司签订合同时，必须有代理费明细单；6、通过中介公司购买锦云华庭二手房必须要求与房主见面；7、必须学会使用补充协议。

锦云华庭新房交易税费包含契税、维修基金、物业管理费。锦云华庭契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。锦云华庭维修基金：按建筑面积乘一定金额收取。锦云华庭物业管理费：房屋交房后支付，具体档次费率按各地物价部门规定执行。

锦云华庭以人为本的设计理念，打造一个绿化覆盖高，环境优美的人文楼盘，是非常适宜居住的。锦云华庭地处交通便捷的地方，周边生活配套设施齐全，所以锦云华庭买来自住是非常值得的。并且锦云华庭环境好，位置佳，升值的空间也很大。

锦云华庭是开发商成都碧城置业有限公司开发的，物业公司四川方寸之间物业服务有限公司负责小区物业。锦云华庭位于成都彭州致和街道四方南街19号，了解更多楼盘信息请咨询售楼处，或拨打免费咨询热线：4007638577 转 025608。