中港东湖壹号问答

中港东湖壹号不仅环境优美，所处地段也很不错，交通便捷，道路通畅，还有多路公交车经过，因此坐车都是非常方便的。中港东湖壹号周边配套齐全，交通便捷，从其他地方到中港东湖壹号的交通路线可选择性多，快速便捷，非常方便。

中港东湖壹号暂无明显缺点。中港东湖壹号周边配套设施齐全，生活便捷。而且中港东湖壹号本身设计理念绿色环保。整体绿化率高。让整个中港东湖壹号都置身于绿色之中。环境十分绿色优美。

中港东湖壹号停车位有1924个，基本上能满足停车需求。另外，中港东湖壹号规划的车位也是非常符合标准要求的，因此中港东湖壹号停车不难。如果遇到停车难的问题，也有中港东湖壹号的物业快速协调。

判断中港东湖壹号开发商的实力，1要了解中港东湖壹号开发商和项目土地情况；2、要看中港东湖壹号开发商资质水平。资质是通过开发商注册资本、成功开发房地产时间、开发面积等指标对房地产开发商实力评级的证明。3、看中港东湖壹号开发商以往的业绩；4、中港东湖壹号开发商的项目总开发量和开工量，这点非常重要。5、看中港东湖壹号开发商市场占有率，大企业同期开工的项目较多，市场占有率非常高，如果没有一定的实力是很难应付的；6、看中港东湖壹号开发商工程进度情况。建设工期是否有保障也能看出开发商实力。

中港东湖壹号位于锦江琉璃横街99号，绿化率为35.0%，容积率为4.0，环境挺好的，有花有草，家里人可以带着小朋友在小区里活动。中港东湖壹号户型也多，设计挺合理的，一家五口可以选择大点的户型。

买中港东湖壹号的房字前要正确预估个人实力，留足生活必须费用。做好充足的预算计划。包含： 1、正确估量个人资产及家庭可支配收入 2、选择适宜的中港东湖壹号房屋户型，价格与面积。 3、算清购买中港东湖壹号房子时的各项税费 4、仔细考量中港东湖壹号物业管理费用 5、细致估计还款能力 6、做好中港东湖壹号房屋装修及维修费用预算。

中港东湖壹号二手房交易流程：1．登记申请书原件（受理窗口提供）；2．申请人身份证明；3．中港东湖壹号房屋所有权证原件；4．网上签约的中港东湖壹号买卖合同原件；5．买卖双方当事人约定通过专有账户划转交易结算资金的，应提交中港东湖壹号交易结算资金托管凭证原件；6中港东湖壹号契税完税或减免税凭证原件；7．中港东湖壹号房屋所有权证上的房屋登记表、房屋平面图将产权人名字遮盖复议买方人数+1份。

中港东湖壹号新房交易税费包含契税、维修基金、物业管理费。中港东湖壹号契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。中港东湖壹号维修基金：按建筑面积乘一定金额收取。中港东湖壹号物业管理费：房屋交房后支付，具体档次费率按各地物价部门规定执行。

中港东湖壹号占地面积广，容积率低，整体规划都非常好。而且中港东湖壹号的绿化率高，绿化覆盖面积大，环境十分舒适安静。另外中港东湖壹号内部户型规划设计也是否恰当，房屋采光充足，非常适宜居住。所以中港东湖壹号的规划是非常合理的。

中港东湖壹号的位置在锦江琉璃横街99号，噪音不大，中港东湖壹号是板楼建筑，居住环境的话，小区绿化率达35.0%，容积率有4.0，总体而言，环境舒适宜人。