南山御峯问答

南山御峯“五证”即房地产开发证、国有土地使用证、南山御峯工程开发许可证、建筑工程规划许可证和商品房销(预)售许可证。购买南山御峯之前一定要先看五证是否齐全。

南山御峯的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般南山御峯多层的公摊为5%-10%，南山御峯小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，南山御峯高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买南山御峯房子的情况来算一下。

了解南山御峯的具体在售房源，请拨打4007638577 转 025512免费咨询，是否在售有什么户型多少钱都可以咨询。南山御峯的售楼处地址是成都市武侯区长益路（九兴大道）与董家湾南路交汇处。

判断南山御峯开发商的实力，1要了解南山御峯开发商和项目土地情况；2、要看南山御峯开发商资质水平。资质是通过开发商注册资本、成功开发房地产时间、开发面积等指标对房地产开发商实力评级的证明。3、看南山御峯开发商以往的业绩；4、南山御峯开发商的项目总开发量和开工量，这点非常重要。5、看南山御峯开发商市场占有率，大企业同期开工的项目较多，市场占有率非常高，如果没有一定的实力是很难应付的；6、看南山御峯开发商工程进度情况。建设工期是否有保障也能看出开发商实力。

首先，南山御峯财务测算是第一个环节，是定价的基础。财务测算要达成的最终目的其实很简单：南山御峯不同售价的利润率水平。除了利润率，由于南山御峯不同的价格会有不同的销售速度（营销来根据产品和市场情况预测），所以还要看南山御峯回款速度的要求。基本上来说，南山御峯最低保证的价格，是由最低利润率结合能够接受的回款速度要求来倒推的。

南山御峯地处交通非常发达的地方，出行选择性多，出行方便，是一个位置非常好的楼盘名。而且南山御峯周边配套齐全，各种生活所需的设施配套都应有尽有。所以，南山御峯地处位置是非常好的。

南山御峯位置挺好的，交通也很便利，周边生活设施应有尽有，吃饭坐车逛街买东西都方便。而且南山御峯本身设计遵照“以人为本”的理念，让南山御峯更佳绿色环保，环境更佳优美，更适宜人文居住。所以说南山御峯不容易贬值。

南山御峯占地面积广，容积率低，整体规划都非常好。而且南山御峯的绿化率高，绿化覆盖面积大，环境十分舒适安静。另外南山御峯内部户型规划设计也是否恰当，房屋采光充足，非常适宜居住。所以南山御峯的规划是非常合理的。

南山御峯选在武侯长益路（九兴大道）与董家湾南路交汇处建成，这片区域的治安不错，目前由深圳市赤湾物业管理有限公司成都分公司管理与服务，致力于提供一个提供安全、舒适的小区。所以想买南山御峯的话，可安心购买。

南山御峯整体来看还是很可靠，南山御峯由开发经验丰富的成都南横置业有限公司打造，口碑在当地还是不错的，买房是生活中一件非常重要的事情，最好亲临楼盘实地考察，项目地址在武侯长益路（九兴大道）与董家湾南路交汇处