CIC创想中心问答

CIC创想中心的容积率是指项目用地范围内总建筑面积与CIC创想中心项目总用地面积的比值。计算公式：容积率=总建筑面积÷总用地面积 。当CIC创想中心建筑物层高超过8米，在计算容积率时该CIC创想中心建筑面积加倍计算。

CIC创想中心的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般CIC创想中心多层的公摊为5%-10%，CIC创想中心小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，CIC创想中心高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买CIC创想中心房子的情况来算一下。

CIC创想中心位于武侯二环路南四段67号，是平房的商业-商铺。如果不想买特别高的房子，可以选择稍微低一点的楼层，主要是看居住舒适度，如果家里有老人小孩可以选择3层以上8层以下的楼层。

购买CIC创想中心的房子是人们取得产权的一种主要形式。在购买CIC创想中心的房屋时应注意以下问题：第一应考察所购CIC创想中心房屋是合法，有关手续是否齐全，卖房人是否有合法身份；第二应与CIC创想中心卖房人签订购房合同，在合同中应详细地写明CIC创想中心房屋的地理位置、购买方式、价款、付款方式、双方的权利义务等条款；第三，应及时到房管部门办理登记、过户手续。

首先，CIC创想中心财务测算是第一个环节，是定价的基础。财务测算要达成的最终目的其实很简单：CIC创想中心不同售价的利润率水平。除了利润率，由于CIC创想中心不同的价格会有不同的销售速度（营销来根据产品和市场情况预测），所以还要看CIC创想中心回款速度的要求。基本上来说，CIC创想中心最低保证的价格，是由最低利润率结合能够接受的回款速度要求来倒推的。

CIC创想中心是按揭买的房子，可以找贷款公司办理。因为买的CIC创想中心的房子如果在银行办理了按揭贷款，银行是不接受二次抵押，只有买的CIC创想中心的房子按揭完成才可以再办理二次抵押贷款。

CIC创想中心二手房交易流程：1．登记申请书原件（受理窗口提供）；2．申请人身份证明；3．CIC创想中心房屋所有权证原件；4．网上签约的CIC创想中心买卖合同原件；5．买卖双方当事人约定通过专有账户划转交易结算资金的，应提交CIC创想中心交易结算资金托管凭证原件；6CIC创想中心契税完税或减免税凭证原件；7．CIC创想中心房屋所有权证上的房屋登记表、房屋平面图将产权人名字遮盖复议买方人数+1份。

CIC创想中心地处交通非常发达的地方，出行选择性多，出行方便，是一个位置非常好的楼盘名。而且CIC创想中心周边配套齐全，各种生活所需的设施配套都应有尽有。所以，CIC创想中心地处位置是非常好的。

判断CIC创想中心的劣势，首先看CIC创想中心的位置是否位于工业区、污染严重的地方；其次看CIC创想中心的周边治安好不好；最后要看CIC创想中心质量是否有问题等。所以建议在选购CIC创想中心房屋之前，要对CIC创想中心相关信息有完善的了解，针对自身的实际需求进行选择。

CIC创想中心的户型设计十分合理，采光充足，特别适宜人文居住。CIC创想中心的户型设计针对“经济学”“豪华型”等不同类型采用相应的设计。不仅让CIC创想中心设计更加美好，而且还让其空间利用率达到最高。