金色湖岸二期别墅问答

金色湖岸二期别墅“五证”即房地产开发证、国有土地使用证、金色湖岸二期别墅工程开发许可证、建筑工程规划许可证和商品房销(预)售许可证。购买金色湖岸二期别墅之前一定要先看五证是否齐全。

金色湖岸二期别墅配套完善。其中包含有市政配套、购物中心、餐饮等。金色湖岸二期别墅的配套完善，设施齐全，在金色湖岸二期别墅居住是十分安全便捷的。金色湖岸二期别墅除了周边配套完善之外，其内部环境设计也是非常绿色环保，环境优美。

金色湖岸二期别墅的绿化率不错，整体环境十分优美舒适。另外，金色湖岸二期别墅周边配套实施齐全，学校、医院、购物商场、银行等应有尽有。因此，金色湖岸二期别墅是一个环境优美，居住方便，值得购买居住的楼盘。

金色湖岸二期别墅的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般金色湖岸二期别墅多层的公摊为5%-10%，金色湖岸二期别墅小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，金色湖岸二期别墅高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买金色湖岸二期别墅房子的情况来算一下。

了解金色湖岸二期别墅的具体在售房源，请拨打4007638577 转 025462免费咨询，是否在售有什么户型多少钱都可以咨询。金色湖岸二期别墅的售楼处地址是成都市温江区科源路恒大御景东南侧约60米。

金色湖岸二期别墅房屋产权证具体又包括《房屋所有权证》和《土地使用权证》，但有些地方也可能是由房屋管理部门和土地管理部门统一开据的《房地产权证书》。有产权证可以对金色湖岸二期别墅房屋拥有一定的处分权，没有产权证的有些权利得不到保障。如果没有办理金色湖岸二期别墅房地产权证，金色湖岸二期别墅买房人即使交了房款，办了入住手续，但从法律意义讲，金色湖岸二期别墅房子还是不属于买房者所有。

金色湖岸二期别墅二手房交易注意事项有1、进行金色湖岸二期别墅二手房交易前必须确认房主真实身份；2、签订金色湖岸二期别墅二手房买卖合同时必须明确双方违约责任；3、必须标明付款、过户时间；4、必须注明金色湖岸二期别墅二手房相关费用的交接时间；5、与中介公司签订合同时，必须有代理费明细单；6、通过中介公司购买金色湖岸二期别墅二手房必须要求与房主见面；7、必须学会使用补充协议。

金色湖岸二期别墅占地面积大，空间大，并且金色湖岸二期别墅有专业的物业管理团队，没有乱搭建的现象。而且金色湖岸二期别墅绿化率高，环境优美，是不许乱搭建的现象破坏金色湖岸二期别墅的居住环境的。

金色湖岸二期别墅地处交通非常发达的地方，出行选择性多，出行方便，是一个位置非常好的楼盘名。而且金色湖岸二期别墅周边配套齐全，各种生活所需的设施配套都应有尽有。所以，金色湖岸二期别墅地处位置是非常好的。

金色湖岸二期别墅占地面积广，每栋楼直接的间距规划设计十分合理，不影响金色湖岸二期别墅每栋楼直接的采光。因此，整个金色湖岸二期别墅的通透性都非常好，环境优美，空气流通，非常适宜居住。另外金色湖岸二期别墅本身的设计也是已通透性为基准而设计的，所以金色湖岸二期别墅整体上面通透性都非常好。