宇顺莲花坊问答

宇顺莲花坊不仅环境优美，所处地段也很不错，交通便捷，道路通畅，还有多路公交车经过，因此坐车都是非常方便的。宇顺莲花坊周边配套齐全，交通便捷，从其他地方到宇顺莲花坊的交通路线可选择性多，快速便捷，非常方便。

宇顺莲花坊的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般宇顺莲花坊多层的公摊为5%-10%，宇顺莲花坊小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，宇顺莲花坊高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买宇顺莲花坊房子的情况来算一下。

宇顺莲花坊位于鹏飞路333号，是小高层,高层的住宅。如果不想买特别高的房子，可以选择稍微低一点的楼层，主要是看居住舒适度，如果家里有老人小孩可以选择3层以上8层以下的楼层。

宇顺莲花坊买现房房产证是立刻给你办的，马上能拿到。如果你办理宇顺莲花坊贷款的话，银行不是扣的房产证而是他项权证，是土地证的一部分，一个正常的宇顺莲花坊房子拥有房产证和土地证两证，他项权证如果是宇顺莲花坊贷款的话要给银行保管，一次性付清的话你就拥有完整两证了。

宇顺莲花坊房屋产权证具体又包括《房屋所有权证》和《土地使用权证》，但有些地方也可能是由房屋管理部门和土地管理部门统一开据的《房地产权证书》。有产权证可以对宇顺莲花坊房屋拥有一定的处分权，没有产权证的有些权利得不到保障。如果没有办理宇顺莲花坊房地产权证，宇顺莲花坊买房人即使交了房款，办了入住手续，但从法律意义讲，宇顺莲花坊房子还是不属于买房者所有。

购买宇顺莲花坊的房子是人们取得产权的一种主要形式。在购买宇顺莲花坊的房屋时应注意以下问题：第一应考察所购宇顺莲花坊房屋是合法，有关手续是否齐全，卖房人是否有合法身份；第二应与宇顺莲花坊卖房人签订购房合同，在合同中应详细地写明宇顺莲花坊房屋的地理位置、购买方式、价款、付款方式、双方的权利义务等条款；第三，应及时到房管部门办理登记、过户手续。

宇顺莲花坊二手房交易注意事项有1、进行宇顺莲花坊二手房交易前必须确认房主真实身份；2、签订宇顺莲花坊二手房买卖合同时必须明确双方违约责任；3、必须标明付款、过户时间；4、必须注明宇顺莲花坊二手房相关费用的交接时间；5、与中介公司签订合同时，必须有代理费明细单；6、通过中介公司购买宇顺莲花坊二手房必须要求与房主见面；7、必须学会使用补充协议。

宇顺莲花坊占地面积大，绿化率高，整个楼盘的环境都十分环保，安静，优美。并且宇顺莲花坊地处交通方便，生活配套齐全的地段。因此，购买宇顺莲花坊的房子不仅居住适宜，也有很大的增值空间，是十分值得买的楼盘之一。

宇顺莲花坊的户型设计十分合理，采光充足，特别适宜人文居住。宇顺莲花坊的户型设计针对“经济学”“豪华型”等不同类型采用相应的设计。不仅让宇顺莲花坊设计更加美好，而且还让其空间利用率达到最高。

宇顺莲花坊占地面积广，每栋楼直接的间距规划设计十分合理，不影响宇顺莲花坊每栋楼直接的采光。因此，整个宇顺莲花坊的通透性都非常好，环境优美，空气流通，非常适宜居住。另外宇顺莲花坊本身的设计也是已通透性为基准而设计的，所以宇顺莲花坊整体上面通透性都非常好。