朗诗未来街区商铺问答

要判断朗诗未来街区商铺的优劣可以从以下几个反面进行评估：1、朗诗未来街区商铺区域自然环境评估；2、朗诗未来街区商铺周边生活环境评估；3、朗诗未来街区商铺建筑质量评估；4、朗诗未来街区商铺室外公共配套设施、设备、场所等评估；5、朗诗未来街区商铺室内配套设施、设备评估；6、朗诗未来街区商铺物业管理服务质量评估。

朗诗未来街区商铺是暂无资料商业-商铺，位于成都市金堂县金凤路与金泉路交汇处，规划户数为1032户户，停车位能满足业主的需求，地上车位数358；地下车位数2251，如果想了解更多的信息可以拨打4007638577 转 025347免费咨询。

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朗诗未来街区商铺房屋维修基金主要有两种算法；1、按照朗诗未来街区商铺购房总价来算的：房屋总价的2%，2、按照朗诗未来街区商铺建筑面积来算的。朗诗未来街区商铺商品住房在销售时，购房者与朗诗未来街区商铺售房单位应当签定有关维修基金缴交约定。购房者应当按朗诗未来街区商铺购房款2-3%的比例向售房单位缴交纳房屋维修基金。

买朗诗未来街区商铺的房字前要正确预估个人实力，留足生活必须费用。做好充足的预算计划。包含： 1、正确估量个人资产及家庭可支配收入 2、选择适宜的朗诗未来街区商铺房屋户型，价格与面积。 3、算清购买朗诗未来街区商铺房子时的各项税费 4、仔细考量朗诗未来街区商铺物业管理费用 5、细致估计还款能力 6、做好朗诗未来街区商铺房屋装修及维修费用预算。

朗诗未来街区商铺二手房交易注意事项有1、进行朗诗未来街区商铺二手房交易前必须确认房主真实身份；2、签订朗诗未来街区商铺二手房买卖合同时必须明确双方违约责任；3、必须标明付款、过户时间；4、必须注明朗诗未来街区商铺二手房相关费用的交接时间；5、与中介公司签订合同时，必须有代理费明细单；6、通过中介公司购买朗诗未来街区商铺二手房必须要求与房主见面；7、必须学会使用补充协议。

朗诗未来街区商铺新房交易税费包含契税、维修基金、物业管理费。朗诗未来街区商铺契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。朗诗未来街区商铺维修基金：按建筑面积乘一定金额收取。朗诗未来街区商铺物业管理费：房屋交房后支付，具体档次费率按各地物价部门规定执行。

朗诗未来街区商铺占地面积大，空间大，并且朗诗未来街区商铺有专业的物业管理团队，没有乱搭建的现象。而且朗诗未来街区商铺绿化率高，环境优美，是不许乱搭建的现象破坏朗诗未来街区商铺的居住环境的。

朗诗未来街区商铺是坚持以人为本的设计的理念，打造的绿化高，环境美的楼盘。因此朗诗未来街区商铺本身的卫生环境都十分干净。除此之外，朗诗未来街区商铺拥有专业的物业管理团队，尽职尽责的负责好整个朗诗未来街区商铺的环境卫生。所以，朗诗未来街区商铺里面的卫生很干净。

朗诗未来街区商铺占地面积有54267.0平米，建筑面积为380000.0平米，在当地也是一个规模比较大的社区，内部设施完善，绿化率高达30.0%，环境舒适宜人，是个颐养天年的好地方。