金林中心商铺问答

金林中心商铺“五证”即房地产开发证、国有土地使用证、金林中心商铺工程开发许可证、建筑工程规划许可证和商品房销(预)售许可证。购买金林中心商铺之前一定要先看五证是否齐全。

要判断金林中心商铺的优劣可以从以下几个反面进行评估：1、金林中心商铺区域自然环境评估；2、金林中心商铺周边生活环境评估；3、金林中心商铺建筑质量评估；4、金林中心商铺室外公共配套设施、设备、场所等评估；5、金林中心商铺室内配套设施、设备评估；6、金林中心商铺物业管理服务质量评估。

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金林中心商铺房屋维修基金主要有两种算法；1、按照金林中心商铺购房总价来算的：房屋总价的2%，2、按照金林中心商铺建筑面积来算的。金林中心商铺商品住房在销售时，购房者与金林中心商铺售房单位应当签定有关维修基金缴交约定。购房者应当按金林中心商铺购房款2-3%的比例向售房单位缴交纳房屋维修基金。

金林中心商铺二手房交易注意事项有1、进行金林中心商铺二手房交易前必须确认房主真实身份；2、签订金林中心商铺二手房买卖合同时必须明确双方违约责任；3、必须标明付款、过户时间；4、必须注明金林中心商铺二手房相关费用的交接时间；5、与中介公司签订合同时，必须有代理费明细单；6、通过中介公司购买金林中心商铺二手房必须要求与房主见面；7、必须学会使用补充协议。

金林中心商铺新房交易税费包含契税、维修基金、物业管理费。金林中心商铺契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。金林中心商铺维修基金：按建筑面积乘一定金额收取。金林中心商铺物业管理费：房屋交房后支付，具体档次费率按各地物价部门规定执行。

金林中心商铺的房屋需求量大，所以金林中心商铺的实时房源信息都会变化。想要了解实时房源信息，可以去金林中心商铺的售楼处进行详细咨询。也可以在相关房产平台上面查询金林中心商铺的房源信息。

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金林中心商铺的房价为68000元/平米，与周边的楼盘相比，小区绿化多，容积率低，是性价比比较高的项目，如果有兴趣的话，可以到成都市锦江区经天路1号或者拨打4007638577 转 025318咨询，总体而言，金林中心商铺还是不错的选择。

金林中心商铺选在成都市锦江区经天路1号建成，这片区域的治安不错，目前由成都银林物业有限公司管理与服务，致力于提供一个提供安全、舒适的小区。所以想买金林中心商铺的话，可安心购买。