光明蓉府商铺问答

光明蓉府商铺占地面积41866.0平米，建筑面积120000.0平米，规模体量大。光明蓉府商铺的位置在成都市牧华路三段光明蓉府，交通便利。光明蓉府商铺绿化率30.0，是一个环境优美，适宜居住的好楼盘。

光明蓉府商铺的房子很购买来自住。因为光明蓉府商铺不仅地处交通便捷的地方，其周边配套设施也都很齐全。光明蓉府商铺周边有学校、医院、购物商场、银行等。出行便捷，生活也便利。因此光明蓉府商铺购买来是很适合自住的。

光明蓉府商铺暂无明显缺点。光明蓉府商铺周边配套设施齐全，生活便捷。而且光明蓉府商铺本身设计理念绿色环保。整体绿化率高。让整个光明蓉府商铺都置身于绿色之中。环境十分绿色优美。

光明蓉府商铺停车位有地下车位数998，基本上能满足停车需求。另外，光明蓉府商铺规划的车位也是非常符合标准要求的，因此光明蓉府商铺停车不难。如果遇到停车难的问题，也有光明蓉府商铺的物业快速协调。

光明蓉府商铺房屋产权证具体又包括《房屋所有权证》和《土地使用权证》，但有些地方也可能是由房屋管理部门和土地管理部门统一开据的《房地产权证书》。有产权证可以对光明蓉府商铺房屋拥有一定的处分权，没有产权证的有些权利得不到保障。如果没有办理光明蓉府商铺房地产权证，光明蓉府商铺买房人即使交了房款，办了入住手续，但从法律意义讲，光明蓉府商铺房子还是不属于买房者所有。

购买光明蓉府商铺的房子是人们取得产权的一种主要形式。在购买光明蓉府商铺的房屋时应注意以下问题：第一应考察所购光明蓉府商铺房屋是合法，有关手续是否齐全，卖房人是否有合法身份；第二应与光明蓉府商铺卖房人签订购房合同，在合同中应详细地写明光明蓉府商铺房屋的地理位置、购买方式、价款、付款方式、双方的权利义务等条款；第三，应及时到房管部门办理登记、过户手续。

判断光明蓉府商铺开发商的实力，1要了解光明蓉府商铺开发商和项目土地情况；2、要看光明蓉府商铺开发商资质水平。资质是通过开发商注册资本、成功开发房地产时间、开发面积等指标对房地产开发商实力评级的证明。3、看光明蓉府商铺开发商以往的业绩；4、光明蓉府商铺开发商的项目总开发量和开工量，这点非常重要。5、看光明蓉府商铺开发商市场占有率，大企业同期开工的项目较多，市场占有率非常高，如果没有一定的实力是很难应付的；6、看光明蓉府商铺开发商工程进度情况。建设工期是否有保障也能看出开发商实力。

首先，光明蓉府商铺财务测算是第一个环节，是定价的基础。财务测算要达成的最终目的其实很简单：光明蓉府商铺不同售价的利润率水平。除了利润率，由于光明蓉府商铺不同的价格会有不同的销售速度（营销来根据产品和市场情况预测），所以还要看光明蓉府商铺回款速度的要求。基本上来说，光明蓉府商铺最低保证的价格，是由最低利润率结合能够接受的回款速度要求来倒推的。

光明蓉府商铺地处交通发达的地方，本身的治安就非常安全。而光明蓉府商铺也拥有专业的物业管理团队，负责光明蓉府商铺居住环境的卫生与安全。因此，在光明蓉府商铺里面居住挺好的，安全环境卫生都很好。

光明蓉府商铺占地面积广，每栋楼直接的间距规划设计十分合理，不影响光明蓉府商铺每栋楼直接的采光。因此，整个光明蓉府商铺的通透性都非常好，环境优美，空气流通，非常适宜居住。另外光明蓉府商铺本身的设计也是已通透性为基准而设计的，所以光明蓉府商铺整体上面通透性都非常好。