菁蓉滨湖湾商铺问答

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菁蓉滨湖湾商铺的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般菁蓉滨湖湾商铺多层的公摊为5%-10%，菁蓉滨湖湾商铺小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，菁蓉滨湖湾商铺高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买菁蓉滨湖湾商铺房子的情况来算一下。

菁蓉滨湖湾商铺房屋产权证具体又包括《房屋所有权证》和《土地使用权证》，但有些地方也可能是由房屋管理部门和土地管理部门统一开据的《房地产权证书》。有产权证可以对菁蓉滨湖湾商铺房屋拥有一定的处分权，没有产权证的有些权利得不到保障。如果没有办理菁蓉滨湖湾商铺房地产权证，菁蓉滨湖湾商铺买房人即使交了房款，办了入住手续，但从法律意义讲，菁蓉滨湖湾商铺房子还是不属于买房者所有。

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菁蓉滨湖湾商铺的位置在成都市郫都区德源北路一段菁蓉湖公园内，出门坐车还是很方便的，不算偏僻。加上在这个片区，菁蓉滨湖湾商铺是少有的新项目，想要在附近买房的，不急的话，还是可以观望一下，如果是刚需那就趁早下手吧。