奥园云璟别墅问答

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奥园云璟别墅房屋产权证具体又包括《房屋所有权证》和《土地使用权证》，但有些地方也可能是由房屋管理部门和土地管理部门统一开据的《房地产权证书》。有产权证可以对奥园云璟别墅房屋拥有一定的处分权，没有产权证的有些权利得不到保障。如果没有办理奥园云璟别墅房地产权证，奥园云璟别墅买房人即使交了房款，办了入住手续，但从法律意义讲，奥园云璟别墅房子还是不属于买房者所有。

奥园云璟别墅房屋维修基金主要有两种算法；1、按照奥园云璟别墅购房总价来算的：房屋总价的2%，2、按照奥园云璟别墅建筑面积来算的。奥园云璟别墅商品住房在销售时，购房者与奥园云璟别墅售房单位应当签定有关维修基金缴交约定。购房者应当按奥园云璟别墅购房款2-3%的比例向售房单位缴交纳房屋维修基金。

奥园云璟别墅是按揭买的房子，可以找贷款公司办理。因为买的奥园云璟别墅的房子如果在银行办理了按揭贷款，银行是不接受二次抵押，只有买的奥园云璟别墅的房子按揭完成才可以再办理二次抵押贷款。

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