大都观云境问答

大都观云境占地面积50148.63平米，建筑面积163117.6平米，规模体量大。大都观云境的位置在成都崇州尚贤坊街333号，交通便利。大都观云境绿化率35.0，是一个环境优美，适宜居住的好楼盘。

大都观云境“五证”即房地产开发证、国有土地使用证、大都观云境工程开发许可证、建筑工程规划许可证和商品房销(预)售许可证。购买大都观云境之前一定要先看五证是否齐全。

大都观云境的优点挺多的，从价格上看大都观云境性价比合理，还是很不错的。大都观云境周边配套齐全，并且交通便捷。让大都观云境的业主居家生活都十分方便。另外，大都观云境以人为本的设计理念，也让大都观云境变成一个十分适宜居住的好楼盘。

大都观云境的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般大都观云境多层的公摊为5%-10%，大都观云境小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，大都观云境高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买大都观云境房子的情况来算一下。

大都观云境房屋产权证具体又包括《房屋所有权证》和《土地使用权证》，但有些地方也可能是由房屋管理部门和土地管理部门统一开据的《房地产权证书》。有产权证可以对大都观云境房屋拥有一定的处分权，没有产权证的有些权利得不到保障。如果没有办理大都观云境房地产权证，大都观云境买房人即使交了房款，办了入住手续，但从法律意义讲，大都观云境房子还是不属于买房者所有。

公积金贷款购买大都观云境房屋条件包含：1、借款人要有大都观云境所在城市户口；2、平时收入要稳定，信用良好，有偿还贷款的能力；3、有购买大都观云境自住房的合法合同或协议，并有所需规定比例自筹资金；4、有《担保法》规定的资产为购买大都观云境贷款抵押或质押；5、同意办理置业担保或抵押物财产保险；6、同意住房公积金管理规定的其他条件。

大都观云境二手房交易注意事项有1、进行大都观云境二手房交易前必须确认房主真实身份；2、签订大都观云境二手房买卖合同时必须明确双方违约责任；3、必须标明付款、过户时间；4、必须注明大都观云境二手房相关费用的交接时间；5、与中介公司签订合同时，必须有代理费明细单；6、通过中介公司购买大都观云境二手房必须要求与房主见面；7、必须学会使用补充协议。

大都观云境以人为本的设计理念，打造一个绿化覆盖高，环境优美的人文楼盘，是非常适宜居住的。大都观云境地处交通便捷的地方，周边生活配套设施齐全，所以大都观云境买来自住是非常值得的。并且大都观云境环境好，位置佳，升值的空间也很大。

大都观云境是由专业的施工单位负责的，因此大都观云境的施工质量是有保障的。并且大都观云境的开发商也是由实力开发商开发建筑，大都观云境建筑设计公司也是专业的设计公司，所以整个大都观云境的质量都是有保障的。

大都观云境的占地面积是50148.63平米，建筑面积有163117.6平米，在当地也是受欢迎的项目，另外大都观云境绿化率高达35.0%，小区绿化多，对人的身体有益，现在大都观云境火热销售中，详情致电4007638577 转 025243了解。