华润公园九里商铺问答

华润公园九里商铺的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般华润公园九里商铺多层的公摊为5%-10%，华润公园九里商铺小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，华润公园九里商铺高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买华润公园九里商铺房子的情况来算一下。

要判断华润公园九里商铺的优劣可以从以下几个反面进行评估：1、华润公园九里商铺区域自然环境评估；2、华润公园九里商铺周边生活环境评估；3、华润公园九里商铺建筑质量评估；4、华润公园九里商铺室外公共配套设施、设备、场所等评估；5、华润公园九里商铺室内配套设施、设备评估；6、华润公园九里商铺物业管理服务质量评估。

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华润公园九里商铺房屋产权证具体又包括《房屋所有权证》和《土地使用权证》，但有些地方也可能是由房屋管理部门和土地管理部门统一开据的《房地产权证书》。有产权证可以对华润公园九里商铺房屋拥有一定的处分权，没有产权证的有些权利得不到保障。如果没有办理华润公园九里商铺房地产权证，华润公园九里商铺买房人即使交了房款，办了入住手续，但从法律意义讲，华润公园九里商铺房子还是不属于买房者所有。

购买华润公园九里商铺的房子是人们取得产权的一种主要形式。在购买华润公园九里商铺的房屋时应注意以下问题：第一应考察所购华润公园九里商铺房屋是合法，有关手续是否齐全，卖房人是否有合法身份；第二应与华润公园九里商铺卖房人签订购房合同，在合同中应详细地写明华润公园九里商铺房屋的地理位置、购买方式、价款、付款方式、双方的权利义务等条款；第三，应及时到房管部门办理登记、过户手续。

买华润公园九里商铺的房字前要正确预估个人实力，留足生活必须费用。做好充足的预算计划。包含： 1、正确估量个人资产及家庭可支配收入 2、选择适宜的华润公园九里商铺房屋户型，价格与面积。 3、算清购买华润公园九里商铺房子时的各项税费 4、仔细考量华润公园九里商铺物业管理费用 5、细致估计还款能力 6、做好华润公园九里商铺房屋装修及维修费用预算。

判断华润公园九里商铺的劣势，首先看华润公园九里商铺的位置是否位于工业区、污染严重的地方；其次看华润公园九里商铺的周边治安好不好；最后要看华润公园九里商铺质量是否有问题等。所以建议在选购华润公园九里商铺房屋之前，要对华润公园九里商铺相关信息有完善的了解，针对自身的实际需求进行选择。

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