威兰德小镇商铺问答

威兰德小镇商铺周边的学校有幼儿园、小学、中学。因此住在威兰德小镇商铺很方便。除此之外，威兰德小镇商铺周边还有各大购物商场，满足日常所需。威兰德小镇商铺周边餐饮、医院、银行各类生活设施都齐全，很适宜居住。

威兰德小镇商铺的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般威兰德小镇商铺多层的公摊为5%-10%，威兰德小镇商铺小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，威兰德小镇商铺高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买威兰德小镇商铺房子的情况来算一下。

要判断威兰德小镇商铺的优劣可以从以下几个反面进行评估：1、威兰德小镇商铺区域自然环境评估；2、威兰德小镇商铺周边生活环境评估；3、威兰德小镇商铺建筑质量评估；4、威兰德小镇商铺室外公共配套设施、设备、场所等评估；5、威兰德小镇商铺室内配套设施、设备评估；6、威兰德小镇商铺物业管理服务质量评估。

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威兰德小镇商铺房屋维修基金主要有两种算法；1、按照威兰德小镇商铺购房总价来算的：房屋总价的2%，2、按照威兰德小镇商铺建筑面积来算的。威兰德小镇商铺商品住房在销售时，购房者与威兰德小镇商铺售房单位应当签定有关维修基金缴交约定。购房者应当按威兰德小镇商铺购房款2-3%的比例向售房单位缴交纳房屋维修基金。

判断威兰德小镇商铺的劣势，首先看威兰德小镇商铺的位置是否位于工业区、污染严重的地方；其次看威兰德小镇商铺的周边治安好不好；最后要看威兰德小镇商铺质量是否有问题等。所以建议在选购威兰德小镇商铺房屋之前，要对威兰德小镇商铺相关信息有完善的了解，针对自身的实际需求进行选择。

威兰德小镇商铺是坚持以人为本的设计的理念，打造的绿化高，环境美的楼盘。因此威兰德小镇商铺本身的卫生环境都十分干净。除此之外，威兰德小镇商铺拥有专业的物业管理团队，尽职尽责的负责好整个威兰德小镇商铺的环境卫生。所以，威兰德小镇商铺里面的卫生很干净。

威兰德小镇商铺是由专业的建筑设计公司负责的，整体威兰德小镇商铺规划设计都十分合理，绿化高，容积率低。因此，威兰德小镇商铺的楼栋间距设计是合理的，距离是足够大的，不会影响到每栋楼直接的采光问题。

威兰德小镇商铺的房价是23000元/平米，处在花园路201号，加上小区的容积率是3.3，绿化好，绿化率达到23.0%，对于老人和小孩都是不错的选择，未来这里也有升值的潜力，要是手上资金充足的话，值得买。

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