双楠悦天地商铺问答

双楠悦天地商铺“五证”即房地产开发证、国有土地使用证、双楠悦天地商铺工程开发许可证、建筑工程规划许可证和商品房销(预)售许可证。购买双楠悦天地商铺之前一定要先看五证是否齐全。

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双楠悦天地商铺房屋产权证具体又包括《房屋所有权证》和《土地使用权证》，但有些地方也可能是由房屋管理部门和土地管理部门统一开据的《房地产权证书》。有产权证可以对双楠悦天地商铺房屋拥有一定的处分权，没有产权证的有些权利得不到保障。如果没有办理双楠悦天地商铺房地产权证，双楠悦天地商铺买房人即使交了房款，办了入住手续，但从法律意义讲，双楠悦天地商铺房子还是不属于买房者所有。

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双楠悦天地商铺新房交易税费包含契税、维修基金、物业管理费。双楠悦天地商铺契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。双楠悦天地商铺维修基金：按建筑面积乘一定金额收取。双楠悦天地商铺物业管理费：房屋交房后支付，具体档次费率按各地物价部门规定执行。

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