怡里馨居商铺问答

怡里馨居商铺的优点挺多的，从价格上看怡里馨居商铺性价比合理，还是很不错的。怡里馨居商铺周边配套齐全，并且交通便捷。让怡里馨居商铺的业主居家生活都十分方便。另外，怡里馨居商铺以人为本的设计理念，也让怡里馨居商铺变成一个十分适宜居住的好楼盘。

怡里馨居商铺的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般怡里馨居商铺多层的公摊为5%-10%，怡里馨居商铺小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，怡里馨居商铺高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买怡里馨居商铺房子的情况来算一下。

怡里馨居商铺房屋产权证具体又包括《房屋所有权证》和《土地使用权证》，但有些地方也可能是由房屋管理部门和土地管理部门统一开据的《房地产权证书》。有产权证可以对怡里馨居商铺房屋拥有一定的处分权，没有产权证的有些权利得不到保障。如果没有办理怡里馨居商铺房地产权证，怡里馨居商铺买房人即使交了房款，办了入住手续，但从法律意义讲，怡里馨居商铺房子还是不属于买房者所有。

首先，怡里馨居商铺财务测算是第一个环节，是定价的基础。财务测算要达成的最终目的其实很简单：怡里馨居商铺不同售价的利润率水平。除了利润率，由于怡里馨居商铺不同的价格会有不同的销售速度（营销来根据产品和市场情况预测），所以还要看怡里馨居商铺回款速度的要求。基本上来说，怡里馨居商铺最低保证的价格，是由最低利润率结合能够接受的回款速度要求来倒推的。

怡里馨居商铺位于湖山路139号，绿化率为0.0%，容积率为3.0，环境挺好的，有花有草，家里人可以带着小朋友在小区里活动。怡里馨居商铺户型也多，设计挺合理的，一家五口可以选择大点的户型。

买怡里馨居商铺的房字前要正确预估个人实力，留足生活必须费用。做好充足的预算计划。包含： 1、正确估量个人资产及家庭可支配收入 2、选择适宜的怡里馨居商铺房屋户型，价格与面积。 3、算清购买怡里馨居商铺房子时的各项税费 4、仔细考量怡里馨居商铺物业管理费用 5、细致估计还款能力 6、做好怡里馨居商铺房屋装修及维修费用预算。

公积金贷款购买怡里馨居商铺房屋条件包含：1、借款人要有怡里馨居商铺所在城市户口；2、平时收入要稳定，信用良好，有偿还贷款的能力；3、有购买怡里馨居商铺自住房的合法合同或协议，并有所需规定比例自筹资金；4、有《担保法》规定的资产为购买怡里馨居商铺贷款抵押或质押；5、同意办理置业担保或抵押物财产保险；6、同意住房公积金管理规定的其他条件。

怡里馨居商铺二手房交易流程：1．登记申请书原件（受理窗口提供）；2．申请人身份证明；3．怡里馨居商铺房屋所有权证原件；4．网上签约的怡里馨居商铺买卖合同原件；5．买卖双方当事人约定通过专有账户划转交易结算资金的，应提交怡里馨居商铺交易结算资金托管凭证原件；6怡里馨居商铺契税完税或减免税凭证原件；7．怡里馨居商铺房屋所有权证上的房屋登记表、房屋平面图将产权人名字遮盖复议买方人数+1份。

怡里馨居商铺是由专业的施工单位负责的，因此怡里馨居商铺的施工质量是有保障的。并且怡里馨居商铺的开发商也是由实力开发商开发建筑，怡里馨居商铺建筑设计公司也是专业的设计公司，所以整个怡里馨居商铺的质量都是有保障的。

怡里馨居商铺是小高层建筑，各楼层具有特定的优势，同时面临一些问题，买房选层时要最好根据需求而定，现在怡里馨居商铺也已开盘，真的想买房，可以到湖山路139号看看。