双发天禧中心问答

双发天禧中心位于天府新区天府大道南段1766号（海昌极地海洋公园对面），位置不错，交通还是很便利的，想要看房可以拨打4007638577 转 024966电话免费咨询具体情况，售楼处地址是天府大道南段1766号（海昌极地海洋公园对面）。

双发天禧中心不仅环境优美，所处地段也很不错，交通便捷，道路通畅，还有多路公交车经过，因此坐车都是非常方便的。双发天禧中心周边配套齐全，交通便捷，从其他地方到双发天禧中心的交通路线可选择性多，快速便捷，非常方便。

双发天禧中心暂无明显缺点。双发天禧中心周边配套设施齐全，生活便捷。而且双发天禧中心本身设计理念绿色环保。整体绿化率高。让整个双发天禧中心都置身于绿色之中。环境十分绿色优美。

首先，双发天禧中心财务测算是第一个环节，是定价的基础。财务测算要达成的最终目的其实很简单：双发天禧中心不同售价的利润率水平。除了利润率，由于双发天禧中心不同的价格会有不同的销售速度（营销来根据产品和市场情况预测），所以还要看双发天禧中心回款速度的要求。基本上来说，双发天禧中心最低保证的价格，是由最低利润率结合能够接受的回款速度要求来倒推的。

双发天禧中心是按揭买的房子，可以找贷款公司办理。因为买的双发天禧中心的房子如果在银行办理了按揭贷款，银行是不接受二次抵押，只有买的双发天禧中心的房子按揭完成才可以再办理二次抵押贷款。

双发天禧中心的房子出租需要注意：第一，对双发天禧中心租房的房客进行筛选尽量将房子租给有正当职业、有修养的人；第二，房东要核实房客身份房东在出租双发天禧中心房屋时应对租房人的身份加以核实，避免案犯入住；第三，双发天禧中心租房合同与内容，房客与房东的任何口头协议都尽量落实在正式出租合同中。签合同时，写明室内物品清单，并且写明如果损坏，该怎么赔偿。写明交付双发天禧中心房屋房租的方式，季度付或是半年付，然后加上如果过期还没交款的赔偿。

双发天禧中心二手房交易流程：1．登记申请书原件（受理窗口提供）；2．申请人身份证明；3．双发天禧中心房屋所有权证原件；4．网上签约的双发天禧中心买卖合同原件；5．买卖双方当事人约定通过专有账户划转交易结算资金的，应提交双发天禧中心交易结算资金托管凭证原件；6双发天禧中心契税完税或减免税凭证原件；7．双发天禧中心房屋所有权证上的房屋登记表、房屋平面图将产权人名字遮盖复议买方人数+1份。

双发天禧中心新房交易税费包含契税、维修基金、物业管理费。双发天禧中心契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。双发天禧中心维修基金：按建筑面积乘一定金额收取。双发天禧中心物业管理费：房屋交房后支付，具体档次费率按各地物价部门规定执行。

双发天禧中心地处交通发达的地方，本身的治安就非常安全。而双发天禧中心也拥有专业的物业管理团队，负责双发天禧中心居住环境的卫生与安全。因此，在双发天禧中心里面居住挺好的，安全环境卫生都很好。

双发天禧中心占地面积广，每栋楼直接的间距规划设计十分合理，不影响双发天禧中心每栋楼直接的采光。因此，整个双发天禧中心的通透性都非常好，环境优美，空气流通，非常适宜居住。另外双发天禧中心本身的设计也是已通透性为基准而设计的，所以双发天禧中心整体上面通透性都非常好。