卓越晴翠问答

卓越晴翠位于成都市天府新区麓湖红石公园旁，位置不错，交通还是很便利的，想要看房可以拨打4007638577 转 024891电话免费咨询具体情况，售楼处地址是麓湖红石公园旁晴翠美学馆。

卓越晴翠买现房房产证是立刻给你办的，马上能拿到。如果你办理卓越晴翠贷款的话，银行不是扣的房产证而是他项权证，是土地证的一部分，一个正常的卓越晴翠房子拥有房产证和土地证两证，他项权证如果是卓越晴翠贷款的话要给银行保管，一次性付清的话你就拥有完整两证了。

首先，卓越晴翠财务测算是第一个环节，是定价的基础。财务测算要达成的最终目的其实很简单：卓越晴翠不同售价的利润率水平。除了利润率，由于卓越晴翠不同的价格会有不同的销售速度（营销来根据产品和市场情况预测），所以还要看卓越晴翠回款速度的要求。基本上来说，卓越晴翠最低保证的价格，是由最低利润率结合能够接受的回款速度要求来倒推的。

卓越晴翠房屋维修基金主要有两种算法；1、按照卓越晴翠购房总价来算的：房屋总价的2%，2、按照卓越晴翠建筑面积来算的。卓越晴翠商品住房在销售时，购房者与卓越晴翠售房单位应当签定有关维修基金缴交约定。购房者应当按卓越晴翠购房款2-3%的比例向售房单位缴交纳房屋维修基金。

卓越晴翠位于成都市天府新区麓湖红石公园旁，绿化率为35.0%，容积率为2.0，环境挺好的，有花有草，家里人可以带着小朋友在小区里活动。卓越晴翠户型也多，设计挺合理的，一家五口可以选择大点的户型。

卓越晴翠的房子出租需要注意：第一，对卓越晴翠租房的房客进行筛选尽量将房子租给有正当职业、有修养的人；第二，房东要核实房客身份房东在出租卓越晴翠房屋时应对租房人的身份加以核实，避免案犯入住；第三，卓越晴翠租房合同与内容，房客与房东的任何口头协议都尽量落实在正式出租合同中。签合同时，写明室内物品清单，并且写明如果损坏，该怎么赔偿。写明交付卓越晴翠房屋房租的方式，季度付或是半年付，然后加上如果过期还没交款的赔偿。

卓越晴翠新房交易税费包含契税、维修基金、物业管理费。卓越晴翠契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。卓越晴翠维修基金：按建筑面积乘一定金额收取。卓越晴翠物业管理费：房屋交房后支付，具体档次费率按各地物价部门规定执行。

卓越晴翠占地面积大，空间大，并且卓越晴翠有专业的物业管理团队，没有乱搭建的现象。而且卓越晴翠绿化率高，环境优美，是不许乱搭建的现象破坏卓越晴翠的居住环境的。

卓越晴翠是由专业的施工单位负责的，因此卓越晴翠的施工质量是有保障的。并且卓越晴翠的开发商也是由实力开发商开发建筑，卓越晴翠建筑设计公司也是专业的设计公司，所以整个卓越晴翠的质量都是有保障的。

卓越晴翠位置挺好的，交通也很便利，周边生活设施应有尽有，吃饭坐车逛街买东西都方便。而且卓越晴翠本身设计遵照“以人为本”的理念，让卓越晴翠更佳绿色环保，环境更佳优美，更适宜人文居住。所以说卓越晴翠不容易贬值。