东原湖光樾墅问答

东原湖光樾墅占地面积54390.65平米，建筑面积54390.65平米，规模体量大。东原湖光樾墅的位置在温江金石路99号，交通便利。东原湖光樾墅绿化率30.0，是一个环境优美，适宜居住的好楼盘。

东原湖光樾墅暂无明显缺点。东原湖光樾墅周边配套设施齐全，生活便捷。而且东原湖光樾墅本身设计理念绿色环保。整体绿化率高。让整个东原湖光樾墅都置身于绿色之中。环境十分绿色优美。

东原湖光樾墅的容积率是指项目用地范围内总建筑面积与东原湖光樾墅项目总用地面积的比值。计算公式：容积率=总建筑面积÷总用地面积 。当东原湖光樾墅建筑物层高超过8米，在计算容积率时该东原湖光樾墅建筑面积加倍计算。

要判断东原湖光樾墅的优劣可以从以下几个反面进行评估：1、东原湖光樾墅区域自然环境评估；2、东原湖光樾墅周边生活环境评估；3、东原湖光樾墅建筑质量评估；4、东原湖光樾墅室外公共配套设施、设备、场所等评估；5、东原湖光樾墅室内配套设施、设备评估；6、东原湖光樾墅物业管理服务质量评估。

东原湖光樾墅房屋维修基金主要有两种算法；1、按照东原湖光樾墅购房总价来算的：房屋总价的2%，2、按照东原湖光樾墅建筑面积来算的。东原湖光樾墅商品住房在销售时，购房者与东原湖光樾墅售房单位应当签定有关维修基金缴交约定。购房者应当按东原湖光樾墅购房款2-3%的比例向售房单位缴交纳房屋维修基金。

东原湖光樾墅新房交易税费包含契税、维修基金、物业管理费。东原湖光樾墅契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。东原湖光樾墅维修基金：按建筑面积乘一定金额收取。东原湖光樾墅物业管理费：房屋交房后支付，具体档次费率按各地物价部门规定执行。

东原湖光樾墅占地面积大，空间大，并且东原湖光樾墅有专业的物业管理团队，没有乱搭建的现象。而且东原湖光樾墅绿化率高，环境优美，是不许乱搭建的现象破坏东原湖光樾墅的居住环境的。

东原湖光樾墅的户型设计十分合理，采光充足，特别适宜人文居住。东原湖光樾墅的户型设计针对“经济学”“豪华型”等不同类型采用相应的设计。不仅让东原湖光樾墅设计更加美好，而且还让其空间利用率达到最高。

东原湖光樾墅是有这专业的物业管理团队的，不仅仅是针对东原湖光樾墅的公共区域管理十分完善，还对业主出现安全，停车安全等管理都十分严格，对东原湖光樾墅的居住业主的生活安全都有很高的保障。因此，在东原湖光樾墅居住生活，是不用担心公共区域管理不完善的问题的。

东原湖光樾墅无论是内部配套还是周边配套都是比较齐全的，满足日常生活所需。除此之外，东原湖光樾墅的绿化率达30.0，容积率为1.0，总体而言，东原湖光樾墅是个非常适宜居住的小区。