华侨城锦悦中心问答

华侨城锦悦中心的房子很购买来自住。因为华侨城锦悦中心不仅地处交通便捷的地方，其周边配套设施也都很齐全。华侨城锦悦中心周边有学校、医院、购物商场、银行等。出行便捷，生活也便利。因此华侨城锦悦中心购买来是很适合自住的。

华侨城锦悦中心的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般华侨城锦悦中心多层的公摊为5%-10%，华侨城锦悦中心小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，华侨城锦悦中心高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买华侨城锦悦中心房子的情况来算一下。

华侨城锦悦中心房屋产权证具体又包括《房屋所有权证》和《土地使用权证》，但有些地方也可能是由房屋管理部门和土地管理部门统一开据的《房地产权证书》。有产权证可以对华侨城锦悦中心房屋拥有一定的处分权，没有产权证的有些权利得不到保障。如果没有办理华侨城锦悦中心房地产权证，华侨城锦悦中心买房人即使交了房款，办了入住手续，但从法律意义讲，华侨城锦悦中心房子还是不属于买房者所有。

华侨城锦悦中心二手房交易流程：1．登记申请书原件（受理窗口提供）；2．申请人身份证明；3．华侨城锦悦中心房屋所有权证原件；4．网上签约的华侨城锦悦中心买卖合同原件；5．买卖双方当事人约定通过专有账户划转交易结算资金的，应提交华侨城锦悦中心交易结算资金托管凭证原件；6华侨城锦悦中心契税完税或减免税凭证原件；7．华侨城锦悦中心房屋所有权证上的房屋登记表、房屋平面图将产权人名字遮盖复议买方人数+1份。

华侨城锦悦中心占地面积大，绿化率高，整个楼盘的环境都十分环保，安静，优美。并且华侨城锦悦中心地处交通方便，生活配套齐全的地段。因此，购买华侨城锦悦中心的房子不仅居住适宜，也有很大的增值空间，是十分值得买的楼盘之一。

判断华侨城锦悦中心的劣势，首先看华侨城锦悦中心的位置是否位于工业区、污染严重的地方；其次看华侨城锦悦中心的周边治安好不好；最后要看华侨城锦悦中心质量是否有问题等。所以建议在选购华侨城锦悦中心房屋之前，要对华侨城锦悦中心相关信息有完善的了解，针对自身的实际需求进行选择。

华侨城锦悦中心占地面积广，容积率低，整体规划都非常好。而且华侨城锦悦中心的绿化率高，绿化覆盖面积大，环境十分舒适安静。另外华侨城锦悦中心内部户型规划设计也是否恰当，房屋采光充足，非常适宜居住。所以华侨城锦悦中心的规划是非常合理的。

华侨城锦悦中心是有这专业的物业管理团队的，不仅仅是针对华侨城锦悦中心的公共区域管理十分完善，还对业主出现安全，停车安全等管理都十分严格，对华侨城锦悦中心的居住业主的生活安全都有很高的保障。因此，在华侨城锦悦中心居住生活，是不用担心公共区域管理不完善的问题的。

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