金领广揽上居问答

金领广揽上居位于成都市新都区蓉都大道天河路，位置不错，交通还是很便利的，想要看房可以拨打4007638577 转 024825电话免费咨询具体情况，售楼处地址是成都市新都区蓉都大道天河路500号（核工业成都机电学校旁）。

金领广揽上居配套完善。其中包含有市政配套、购物中心、餐饮等。金领广揽上居的配套完善，设施齐全，在金领广揽上居居住是十分安全便捷的。金领广揽上居除了周边配套完善之外，其内部环境设计也是非常绿色环保，环境优美。

金领广揽上居现在均价约为9425元/平米，开发商是四川省川核金领置业有限公司，位于成都市新都区蓉都大道天河路。金领广揽上居位置不错，周边也有多条公交线路经过，出行还是很便利的，主要是住着也很舒适，配套都挺好。

金领广揽上居买现房房产证是立刻给你办的，马上能拿到。如果你办理金领广揽上居贷款的话，银行不是扣的房产证而是他项权证，是土地证的一部分，一个正常的金领广揽上居房子拥有房产证和土地证两证，他项权证如果是金领广揽上居贷款的话要给银行保管，一次性付清的话你就拥有完整两证了。

购买金领广揽上居的房子是人们取得产权的一种主要形式。在购买金领广揽上居的房屋时应注意以下问题：第一应考察所购金领广揽上居房屋是合法，有关手续是否齐全，卖房人是否有合法身份；第二应与金领广揽上居卖房人签订购房合同，在合同中应详细地写明金领广揽上居房屋的地理位置、购买方式、价款、付款方式、双方的权利义务等条款；第三，应及时到房管部门办理登记、过户手续。

判断金领广揽上居开发商的实力，1要了解金领广揽上居开发商和项目土地情况；2、要看金领广揽上居开发商资质水平。资质是通过开发商注册资本、成功开发房地产时间、开发面积等指标对房地产开发商实力评级的证明。3、看金领广揽上居开发商以往的业绩；4、金领广揽上居开发商的项目总开发量和开工量，这点非常重要。5、看金领广揽上居开发商市场占有率，大企业同期开工的项目较多，市场占有率非常高，如果没有一定的实力是很难应付的；6、看金领广揽上居开发商工程进度情况。建设工期是否有保障也能看出开发商实力。

金领广揽上居房屋维修基金主要有两种算法；1、按照金领广揽上居购房总价来算的：房屋总价的2%，2、按照金领广揽上居建筑面积来算的。金领广揽上居商品住房在销售时，购房者与金领广揽上居售房单位应当签定有关维修基金缴交约定。购房者应当按金领广揽上居购房款2-3%的比例向售房单位缴交纳房屋维修基金。

买金领广揽上居的房字前要正确预估个人实力，留足生活必须费用。做好充足的预算计划。包含： 1、正确估量个人资产及家庭可支配收入 2、选择适宜的金领广揽上居房屋户型，价格与面积。 3、算清购买金领广揽上居房子时的各项税费 4、仔细考量金领广揽上居物业管理费用 5、细致估计还款能力 6、做好金领广揽上居房屋装修及维修费用预算。

金领广揽上居占地面积大，空间大，并且金领广揽上居有专业的物业管理团队，没有乱搭建的现象。而且金领广揽上居绿化率高，环境优美，是不许乱搭建的现象破坏金领广揽上居的居住环境的。

金领广揽上居占地面积广，每栋楼直接的间距规划设计十分合理，不影响金领广揽上居每栋楼直接的采光。因此，整个金领广揽上居的通透性都非常好，环境优美，空气流通，非常适宜居住。另外金领广揽上居本身的设计也是已通透性为基准而设计的，所以金领广揽上居整体上面通透性都非常好。