明城购物中心住宅问答

明城购物中心住宅房价为13000元/平米，从区域房价和楼盘房价来看呈现增长的趋势。明城购物中心住宅周边有公园、广场，配套设施齐全，出行方便，非常适合居住。明城购物中心住宅地址：成都市双流区西安路一段156号。

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明城购物中心住宅房屋产权证具体又包括《房屋所有权证》和《土地使用权证》，但有些地方也可能是由房屋管理部门和土地管理部门统一开据的《房地产权证书》。有产权证可以对明城购物中心住宅房屋拥有一定的处分权，没有产权证的有些权利得不到保障。如果没有办理明城购物中心住宅房地产权证，明城购物中心住宅买房人即使交了房款，办了入住手续，但从法律意义讲，明城购物中心住宅房子还是不属于买房者所有。

明城购物中心住宅房屋维修基金主要有两种算法；1、按照明城购物中心住宅购房总价来算的：房屋总价的2%，2、按照明城购物中心住宅建筑面积来算的。明城购物中心住宅商品住房在销售时，购房者与明城购物中心住宅售房单位应当签定有关维修基金缴交约定。购房者应当按明城购物中心住宅购房款2-3%的比例向售房单位缴交纳房屋维修基金。

明城购物中心住宅二手房交易注意事项有1、进行明城购物中心住宅二手房交易前必须确认房主真实身份；2、签订明城购物中心住宅二手房买卖合同时必须明确双方违约责任；3、必须标明付款、过户时间；4、必须注明明城购物中心住宅二手房相关费用的交接时间；5、与中介公司签订合同时，必须有代理费明细单；6、通过中介公司购买明城购物中心住宅二手房必须要求与房主见面；7、必须学会使用补充协议。

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