金融街融府问答

金融街融府“五证”即房地产开发证、国有土地使用证、金融街融府工程开发许可证、建筑工程规划许可证和商品房销(预)售许可证。购买金融街融府之前一定要先看五证是否齐全。

金融街融府周边的学校有幼儿园、小学、中学。因此住在金融街融府很方便。除此之外，金融街融府周边还有各大购物商场，满足日常所需。金融街融府周边餐饮、医院、银行各类生活设施都齐全，很适宜居住。

金融街融府房屋产权证具体又包括《房屋所有权证》和《土地使用权证》，但有些地方也可能是由房屋管理部门和土地管理部门统一开据的《房地产权证书》。有产权证可以对金融街融府房屋拥有一定的处分权，没有产权证的有些权利得不到保障。如果没有办理金融街融府房地产权证，金融街融府买房人即使交了房款，办了入住手续，但从法律意义讲，金融街融府房子还是不属于买房者所有。

首先，金融街融府财务测算是第一个环节，是定价的基础。财务测算要达成的最终目的其实很简单：金融街融府不同售价的利润率水平。除了利润率，由于金融街融府不同的价格会有不同的销售速度（营销来根据产品和市场情况预测），所以还要看金融街融府回款速度的要求。基本上来说，金融街融府最低保证的价格，是由最低利润率结合能够接受的回款速度要求来倒推的。

金融街融府的房子出租需要注意：第一，对金融街融府租房的房客进行筛选尽量将房子租给有正当职业、有修养的人；第二，房东要核实房客身份房东在出租金融街融府房屋时应对租房人的身份加以核实，避免案犯入住；第三，金融街融府租房合同与内容，房客与房东的任何口头协议都尽量落实在正式出租合同中。签合同时，写明室内物品清单，并且写明如果损坏，该怎么赔偿。写明交付金融街融府房屋房租的方式，季度付或是半年付，然后加上如果过期还没交款的赔偿。

金融街融府二手房交易流程：1．登记申请书原件（受理窗口提供）；2．申请人身份证明；3．金融街融府房屋所有权证原件；4．网上签约的金融街融府买卖合同原件；5．买卖双方当事人约定通过专有账户划转交易结算资金的，应提交金融街融府交易结算资金托管凭证原件；6金融街融府契税完税或减免税凭证原件；7．金融街融府房屋所有权证上的房屋登记表、房屋平面图将产权人名字遮盖复议买方人数+1份。

金融街融府新房交易税费包含契税、维修基金、物业管理费。金融街融府契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。金融街融府维修基金：按建筑面积乘一定金额收取。金融街融府物业管理费：房屋交房后支付，具体档次费率按各地物价部门规定执行。

金融街融府的户型设计十分合理，采光充足，特别适宜人文居住。金融街融府的户型设计针对“经济学”“豪华型”等不同类型采用相应的设计。不仅让金融街融府设计更加美好，而且还让其空间利用率达到最高。

金融街融府占地面积广，每栋楼直接的间距规划设计十分合理，不影响金融街融府每栋楼直接的采光。因此，整个金融街融府的通透性都非常好，环境优美，空气流通，非常适宜居住。另外金融街融府本身的设计也是已通透性为基准而设计的，所以金融街融府整体上面通透性都非常好。

金融街融府由品牌地产开发，也是成都融方置业有限公司的力作之一，质量有保障，加上处在成都市成华区龙港路55号，地段好，配套成熟，出行也十分方便，另外金融街融府内部设施齐全，满足生活休闲娱乐。