山漫锦城问答

山漫锦城配套完善。其中包含有市政配套、购物中心、餐饮等。山漫锦城的配套完善，设施齐全，在山漫锦城居住是十分安全便捷的。山漫锦城除了周边配套完善之外，其内部环境设计也是非常绿色环保，环境优美。

山漫锦城的容积率是指项目用地范围内总建筑面积与山漫锦城项目总用地面积的比值。计算公式：容积率=总建筑面积÷总用地面积 。当山漫锦城建筑物层高超过8米，在计算容积率时该山漫锦城建筑面积加倍计算。

山漫锦城现在均价约为11558元/平米，开发商是四川金地城房地产开发有限公司，位于成都市简阳市鳌山公园干休所对面。山漫锦城位置不错，周边也有多条公交线路经过，出行还是很便利的，主要是住着也很舒适，配套都挺好。

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购买山漫锦城的房子是人们取得产权的一种主要形式。在购买山漫锦城的房屋时应注意以下问题：第一应考察所购山漫锦城房屋是合法，有关手续是否齐全，卖房人是否有合法身份；第二应与山漫锦城卖房人签订购房合同，在合同中应详细地写明山漫锦城房屋的地理位置、购买方式、价款、付款方式、双方的权利义务等条款；第三，应及时到房管部门办理登记、过户手续。

山漫锦城二手房交易注意事项有1、进行山漫锦城二手房交易前必须确认房主真实身份；2、签订山漫锦城二手房买卖合同时必须明确双方违约责任；3、必须标明付款、过户时间；4、必须注明山漫锦城二手房相关费用的交接时间；5、与中介公司签订合同时，必须有代理费明细单；6、通过中介公司购买山漫锦城二手房必须要求与房主见面；7、必须学会使用补充协议。

山漫锦城新房交易税费包含契税、维修基金、物业管理费。山漫锦城契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。山漫锦城维修基金：按建筑面积乘一定金额收取。山漫锦城物业管理费：房屋交房后支付，具体档次费率按各地物价部门规定执行。

山漫锦城是由专业的施工单位负责的，因此山漫锦城的施工质量是有保障的。并且山漫锦城的开发商也是由实力开发商开发建筑，山漫锦城建筑设计公司也是专业的设计公司，所以整个山漫锦城的质量都是有保障的。

山漫锦城是有这专业的物业管理团队的，不仅仅是针对山漫锦城的公共区域管理十分完善，还对业主出现安全，停车安全等管理都十分严格，对山漫锦城的居住业主的生活安全都有很高的保障。因此，在山漫锦城居住生活，是不用担心公共区域管理不完善的问题的。

山漫锦城占地面积广，每栋楼直接的间距规划设计十分合理，不影响山漫锦城每栋楼直接的采光。因此，整个山漫锦城的通透性都非常好，环境优美，空气流通，非常适宜居住。另外山漫锦城本身的设计也是已通透性为基准而设计的，所以山漫锦城整体上面通透性都非常好。