东麓驿境四期别墅问答

东麓驿境四期别墅“五证”即房地产开发证、国有土地使用证、东麓驿境四期别墅工程开发许可证、建筑工程规划许可证和商品房销(预)售许可证。购买东麓驿境四期别墅之前一定要先看五证是否齐全。

东麓驿境四期别墅的容积率是指项目用地范围内总建筑面积与东麓驿境四期别墅项目总用地面积的比值。计算公式：容积率=总建筑面积÷总用地面积 。当东麓驿境四期别墅建筑物层高超过8米，在计算容积率时该东麓驿境四期别墅建筑面积加倍计算。

公积金贷款购买东麓驿境四期别墅房屋条件包含：1、借款人要有东麓驿境四期别墅所在城市户口；2、平时收入要稳定，信用良好，有偿还贷款的能力；3、有购买东麓驿境四期别墅自住房的合法合同或协议，并有所需规定比例自筹资金；4、有《担保法》规定的资产为购买东麓驿境四期别墅贷款抵押或质押；5、同意办理置业担保或抵押物财产保险；6、同意住房公积金管理规定的其他条件。

东麓驿境四期别墅新房交易税费包含契税、维修基金、物业管理费。东麓驿境四期别墅契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。东麓驿境四期别墅维修基金：按建筑面积乘一定金额收取。东麓驿境四期别墅物业管理费：房屋交房后支付，具体档次费率按各地物价部门规定执行。

东麓驿境四期别墅以人为本的设计理念，打造一个绿化覆盖高，环境优美的人文楼盘，是非常适宜居住的。东麓驿境四期别墅地处交通便捷的地方，周边生活配套设施齐全，所以东麓驿境四期别墅买来自住是非常值得的。并且东麓驿境四期别墅环境好，位置佳，升值的空间也很大。

东麓驿境四期别墅占地面积广，每栋楼直接的间距规划设计十分合理，不影响东麓驿境四期别墅每栋楼直接的采光。因此，整个东麓驿境四期别墅的通透性都非常好，环境优美，空气流通，非常适宜居住。另外东麓驿境四期别墅本身的设计也是已通透性为基准而设计的，所以东麓驿境四期别墅整体上面通透性都非常好。

东麓驿境四期别墅是塔楼 板楼 板塔结合建筑，各楼层具有特定的优势，同时面临一些问题，买房选层时要最好根据需求而定，现在东麓驿境四期别墅也已开盘，真的想买房，可以到龙泉公园路一段258号看看。

东麓驿境四期别墅选址龙泉公园路一段258号建成，是一个比较不错的地段，交通路线四通八达，出行便利，除了上下班高峰期会有些拥堵，其他时间都没有塞车现象，目前东麓驿境四期别墅房价为15000元/平米，面对日益高涨的房价，东麓驿境四期别墅还是值得入手。

照着目前的形势，房价很少会跌，东麓驿境四期别墅的最新价格是15000元/平米，而且东麓驿境四期别墅所处的位置也十分有利好，位于龙泉公园路一段258号，买房是人生大事，有时间可以去现场看看。

东麓驿境四期别墅目前15000元/平米，建筑形式是塔楼 板楼 板塔结合，物业类型是别墅，位置在龙泉公园路一段258号，对于刚需房客来说，东麓驿境四期别墅还是值得考虑，毕竟现在房价越来越高，趁早入手才是硬道理。