基本信息
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楼盘名称：
九龙仓御园商铺
楼盘别名：
九龙仓御园商铺
物业类型：
住宅
产权年限：
住宅底商:40年
参考单价：
30000元/㎡
降价通知
开盘/加推：
2015-12-31
新开盘通知
销售状态：
售完
楼盘地址：
二环路东三段8号（锦绣东方农贸农贸市场旁）
售楼处地址：
成都市二环路东三段8号九龙仓御园会所二楼
建筑规划
交房时间：
2016-11-30
装修情况：
毛坯,公共部分精装
楼栋总数：
34栋
规划户数：
230
占地面积：
105334㎡
建筑面积：
300000㎡
容积率：
3
绿化率：
35%
建筑类型：
高层
主力户型：
2室(6)
、
3室(8)
、
4室(4)
、
商铺(1)
开发公司：
龙悦房地产开发（成都）有限公司（香港九龙仓集团成员机构）
楼盘评测报告
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分 综合评分售卖资格
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生活配套
物业公司：
九龙仓（中国）物业管理有限公司
物业费：
15元/㎡/月
15元/㎡/月
车位数：
1：1.28
周边配套：
- 交通紧邻二环路主干道，占据十字路口及BRT出口转角**佳展示面，20多条公交线路遍布项目周边，地铁4、8号线毗邻项目周边
- 中**幼儿园： 成华区**重点**成华**本部和蓓蕾幼儿园、金苹果幼儿园中**： 石室**、双林路**、水碾河**、猛追湾**、列五**、51中、12中华智**、锦江育才**、双林**、成都理工大学等
- 综合商场恒大商业广场、伊藤洋华堂、SM广场、沃尔玛大型超市、三千集购物中心、万象城
- 医院成都市第六人民医院、新华医院、新鸿医院、成华区妇幼保健院
- 其他停车场
楼盘介绍
-
项目介绍
九龙仓御园作为九龙仓“皇至国宾系”系列产品位地处二环路建设路商圈及万象城商圈之间**适宜居住的城东高端生活宜居区。九龙仓R26;御街接壤万象城、建设路两大成熟商圈，毗邻万象城华润大厦、中迪创世纪广场甲级写字楼、星级酒店，正临恒大自持打造的百货及酒店商务综合体恒大中央广场、新华公园餐饮板块、新鸿路板块商业体、写字楼不断涌现。目前周边呈现商业配套有轻奢定位的万象城百货、中高端家庭购物中心伊藤洋华堂、SM广场，东郊记忆商旅文化休闲集中地，加之早已形成了大量社区底商，满足社区人口日常生活功能消费，商业氛围成熟浓厚。 项目地处二环路主要交通要道以及二环BRT和地铁四、八号线，交通十分发达，有近五万常住人口，为我们的商铺聚集倒流大量的人气和消费实力。御街全面汇集了地段、交通、人口资源三股强大的优势力量，拥有绝对的自身消费力和周边商业辐射力。 项目由两头路口的独栋商业4栋、17栋以及底商格局的10栋、14栋首层组成共计43间 ，全现铺发售，临街底商及独栋商业面积28-2000㎡，主力面积40-60平米，层高6.1米，室内无异性梁柱，空间利用率高，实实在在买一层送一层，商铺开间大多大开间短进深，展示效果非常好；公摊3-4%，实现商业零公摊。无论建筑面积还是空间设计，均能满足日常零售、体验消费等多元化需求。
- 区位介绍 九龙仓御园作为九龙仓“皇至国宾系”系列产品位地处二环路建设路商圈及万象城商圈之间**适宜居住的城东高端生活宜居区。九龙仓R26;御街接壤万象城、建设路两大成熟商圈，毗邻万象城华润大厦、中迪创世纪广场甲级写字楼、星级酒店，正临恒大自持打造的百货及酒店商务综合体恒大中央广场、新华公园餐饮板块、新鸿路板块商业体、写字楼不断涌现。目前周边呈现商业配套有轻奢定位的万象城百货、中高端家庭购物中心伊藤洋华堂、SM广场，东郊记忆商旅文化休闲集中地，加之早已形成了大量社区底商，满足社区人口日常生活功能消费，商业氛围成熟浓厚。
- 规划设计 九龙仓御园作为九龙仓“皇至国宾系”系列产品位地处二环路建设路商圈及万象城商圈之间**适宜居住的城东高端生活宜居区。九龙仓R26;御街接壤万象城、建设路两大成熟商圈，毗邻万象城华润大厦、中迪创世纪广场甲级写字楼、星级酒店，正临恒大自持打造的百货及酒店商务综合体恒大中央广场、新华公园餐饮板块、新鸿路板块商业体、写字楼不断涌现。目前周边呈现商业配套有轻奢定位的万象城百货、中高端家庭购物中心伊藤洋华堂、SM广场，东郊记忆商旅文化休闲集中地，加之早已形成了大量社区底商，满足社区人口日常生活功能消费，商业氛围成熟浓厚。
- 景观特色 九龙仓御园作为九龙仓“皇至国宾系”系列产品位地处二环路建设路商圈及万象城商圈之间**适宜居住的城东高端生活宜居区。九龙仓R26;御街接壤万象城、建设路两大成熟商圈，毗邻万象城华润大厦、中迪创世纪广场甲级写字楼、星级酒店，正临恒大自持打造的百货及酒店商务综合体恒大中央广场、新华公园餐饮板块、新鸿路板块商业体、写字楼不断涌现。目前周边呈现商业配套有轻奢定位的万象城百货、中高端家庭购物中心伊藤洋华堂、SM广场，东郊记忆商旅文化休闲集中地，加之早已形成了大量社区底商，满足社区人口日常生活功能消费，商业氛围成熟浓厚。
- 项目优势 九龙仓御园作为九龙仓“皇至国宾系”系列产品位地处二环路建设路商圈及万象城商圈之间最适宜居住的城东高端生活宜居区。九龙仓R26;御街接壤万象城、建设路两大成熟商圈，毗邻万象城华润大厦、中迪创世纪广场甲级写字楼、星级酒店，正临恒大自持打造的百货及酒店商务综合体恒大中央广场、新华公园餐饮板块、新鸿路板块商业体、写字楼不断涌现。目前周边呈现商业配套有轻奢定位的万象城百货、中高端家庭购物中心伊藤洋华堂、SM广场，东郊记忆商旅文化休闲集中地，加之早已形成了大量社区底商，满足社区人口日常生活功能消费，商业氛围成熟浓厚。
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