基本信息
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楼盘名称：
美的碧桂园观澜府
楼盘别名：
美的碧桂园观澜宸府,观澜府二期,观澜府
区域商圈：
彭州
物业类型：
住宅
产权年限：
住宅底商40年
参考单价：
9000元/㎡
降价通知
开盘/加推：
2021-10-01
新开盘通知
销售状态：
在售
楼盘地址：
彭州南部新城新彭郫路与林荫大街交汇处
售楼处地址：
彭州市南部新城新彭郫路与林荫大街交汇处
建筑规划
交房时间：
2022-12-30
装修情况：
毛坯
楼栋总数：
32栋
规划户数：
1398户
占地面积：
96570㎡
建筑面积：
257700㎡
容积率：
2
绿化率：
30%
建筑类型：
板楼
主力户型：
3室(1)
、
4室(2)
开发公司：
成都市美彭房地产开发有限公司
楼盘评测报告
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生活配套
物业公司：
碧桂园生活服务集团股份有限公司
物业费：
1.98元/㎡/月
2.2元/㎡/月
车位数：
停车位1398个，车位配比：1：1.27
周边配套：
- 交通附近有高铁站点，公交车站点，以及成彭高速入口
- 幼儿园公立幼儿园：项目旁边有公立机关幼儿园第四分园已使用。
- 中**公立**和**：附近有公立彭州南部新城校区在建，预计2020年竣工，包含**和**。
- 综合商场1.项目附近有约8000平米大型超市逸够玛特超市已投入使用（距离约850米）。2.项目附近电影院，KTV已投入使用（距离约850米）。3.南部新城新菜市场已竣工（距离约750米）。4.**酒店：柏栎度假酒店已竣工（距离约300米）。
- 医院妇幼保健院，彭州市新人民医院，距离约2公里。
- 其他生态资源： 1.塞纳湖运动公园（距离约245米）2.青白江河（距离约120米）3.南向市政公园，北向市政公园
楼盘介绍
-
项目介绍
美的碧桂园观澜府高端改善住宅 2.客户定位：高端改善客群 3.项目开发商: （1）碧桂园：世界500强，中国地产三强，2019年中国房企综合实力Top 壹。 （2）美的置业：世界500强，中国上市房企30强。 4.高端物业：碧桂园智慧物业服务，2019年中国社区物业服务商Top壹 5.项目大小：占地约145亩，容积率2.0，建筑高度≤60米，二期建筑密度＜19%，余下＞81%用地用于打造小区园林景观。 6.产品户型： 两梯两户144平米套四双卫（清水） 两梯两户215平米套五三卫中西厨房（清水） 7.电梯配置：全两梯两户设计（一户一梯），电梯刷卡入户 8.层高：3.1-3.3米
- 区位介绍 美的碧桂园观澜府高端改善住宅 2.客户定位：高端改善客群 3.项目开发商: （1）碧桂园：世界500强，中国地产三强，2019年中国房企综合实力Top 壹。 （2）美的置业：世界500强，中国上市房企30强。 4.高端物业：碧桂园智慧物业服务，2019年中国社区物业服务商Top壹 5.项目大小：占地约145亩，容积率2.0，建筑高度≤60米，二期建筑密度＜19%，余下＞81%用地用于打造小区园林景观。
- 规划设计 美的碧桂园观澜府高端改善住宅 2.客户定位：高端改善客群 3.项目开发商: （1）碧桂园：世界500强，中国地产三强，2019年中国房企综合实力Top 壹。 （2）美的置业：世界500强，中国上市房企30强。 4.高端物业：碧桂园智慧物业服务，2019年中国社区物业服务商Top壹 5.项目大小：占地约145亩，容积率2.0，建筑高度≤60米，二期建筑密度＜19%，余下＞81%用地用于打造小区园林景观。
- 景观特色 美的碧桂园观澜府高端改善住宅 2.客户定位：高端改善客群 3.项目开发商: （1）碧桂园：世界500强，中国地产三强，2019年中国房企综合实力Top 壹。 （2）美的置业：世界500强，中国上市房企30强。 4.高端物业：碧桂园智慧物业服务，2019年中国社区物业服务商Top壹 5.项目大小：占地约145亩，容积率2.0，建筑高度≤60米，二期建筑密度＜19%，余下＞81%用地用于打造小区园林景观。
- 项目优势 美的碧桂园观澜府高端改善住宅 2.客户定位：高端改善客群 3.项目开发商: （1）碧桂园：世界500强，中国地产三强，2019年中国房企综合实力Top 壹。 （2）美的置业：世界500强，中国上市房企30强。 4.高端物业：碧桂园智慧物业服务，2019年中国社区物业服务商Top壹 5.项目大小：占地约145亩，容积率2.0，建筑高度≤60米，二期建筑密度＜19%，余下＞81%用地用于打造小区园林景观。
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