基本信息
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小区名称：
中海城南官邸
小区别名：
中海城南官邸
物业类型：
别墅
产权年限：
-
参考单价：
32841元/㎡
咨询成交价
小区地址：
高新交子大道119号
建筑规划
建成时间：
2012
建筑类型：
联排
楼栋总数：
22
规划户数：
102户
占地面积：
91300㎡
建筑面积：
24000㎡
容积率：
1.7
绿化率：
30%
开发公司：
中海振兴（成都）物业发展有限公司
小区评测报告
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分 综合评分生活配套
物业公司：
成都中海物业管理有限公司
物业费：
-
车位数：
-
周边配套：
幼儿园：宋庆龄幼儿园、金苹果幼儿园
中小学：泡桐树小学、石羊中学
商场：美美力诚、仁和春天百货、茂业中心、九方广场、凯德广场、银泰中心、旺旺购物中心、奥克斯广场
医院：成都市一医院、成都市中西医结合医院
邮局：石羊邮局、玉林邮局、
银行：中国民生银行、中国建设银行、中信银行、中国工商银行、中国招商银行、光大银行
其他：锦城湖、锦城公园、高尔夫训练场、海洋公园
小区内部配套：基础绿化等
中小学：泡桐树小学、石羊中学
商场：美美力诚、仁和春天百货、茂业中心、九方广场、凯德广场、银泰中心、旺旺购物中心、奥克斯广场
医院：成都市一医院、成都市中西医结合医院
邮局：石羊邮局、玉林邮局、
银行：中国民生银行、中国建设银行、中信银行、中国工商银行、中国招商银行、光大银行
其他：锦城湖、锦城公园、高尔夫训练场、海洋公园
小区内部配套：基础绿化等
小区介绍
-
项目介绍
区域地段优势：项目地处成都国际城南金融城核心板块，与成都市政府新办公区——新益州广场距离仅为500 米左右，尽享城市CBD 核心位置的地段优势与市政配套资源。项目所处区域路网发达，“四纵三横”主干道与地铁贯通，形成立体交通网络；周边高端商业、商务林立，新南天地百亿商圈、超大体量综合体、金融中心、金融中心后台区、高新产业区、国际会展区等使得该片区成为成都新中心；同时，该项目所在区域板块目前为成都豪宅的聚集地，居住环境单纯良好，已被市场普遍认可为高端板块。同时，经过三年多的品牌建设与产品打造，项目旁【中海城南1号】目前一二期已呈现，地块的高端商务商业部分【中海国际中心】即将全面投入使用，成为本案的优势配套资源。
规划、产品优势：在成都国际城南金融城核心区域打造“别墅”这一具有唯一性的物业形态，将极具震撼力的城市别墅产品引入国际城南金融城，成为城市别墅的稀缺藏品；产品设计体现别墅特有的空间拓展性与延伸性，高赠送率、大尺度开间、大面积赠送天地花园、全独立地下车库等产品优势卖点将一一呈现。
达21项的产品差异化卖点，成为成都从未有过的别墅产品：
规划设计
用隐而不闭的规划布局向“大隐于市，开阔于世”的人生境界致敬
集中分布成群落
围而不遮，隐于市
100%正南北朝向
集中地下车流，独立超大地库（3—10辆）
整体抬高约1.5米，提升尊贵感，最小化周边干扰
5—6联排稀缺布局
建筑立面
用建筑空间的灵活可变致敬游刃有余的人生状态
建筑空间的灵活可变：独栋？双拼？联排？来自于核心技术：大跨度无梁楼板设计
3.6-7.2M层高，地下主要空间5.4米层高，实现户内纵向空间的多种可能
充分考虑地暖荷载、中央空调管线预留、室内电梯等设备设置增添问题
ART-DECO经典立面与有机建筑元素结合
屋面露台化，增加实际使用空间
景观园林
用开阖适度的景观尺度造就浪漫而经典的“罗马假日”
主景观轴和高层园林互动形成超大尺度景观视野，主次分明
“罗马假日”风情园林：以罗马艺术圣地——马格塔街（歌德、拜伦、巴尔扎克、毕加索曾居于此）为源想；小景观灵感来自毕加索抽象艺术
户型设计
用私有空间的超大延展性成就最有含金量土地价值的最大化
200%空间延展
单套开间约7.8米
地面、露台、屋面立体花园体系
南向集中地面花园超80平
屋面花园约100平米
多采光井设计，充分满足地下采光
- 区位介绍 三环以外
买房交流
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所属小区
图片
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