基本信息
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小区名称：
万科五龙山
小区别名：
万科五龙山
物业类型：
别墅
产权年限：
-
参考单价：
13581元/㎡
咨询成交价
小区地址：
新都蜀龙大道熊猫基地旁（五龙山公园内）
建筑规划
建成时间：
2012
建筑类型：
普通住宅,独栋,联排,叠拼
楼栋总数：
114
规划户数：
369户
占地面积：
200001㎡
建筑面积：
96533㎡
容积率：
0.8
绿化率：
30%
开发公司：
成都万科新都置业有限公司
小区评测报告
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分 综合评分生活配套
物业公司：
万科金牌物业
物业费：
-
车位数：
-
周边配套：
幼儿园：金苹果幼儿园
中小学：成都市实验外国语学校
商场：二台子商业广场、熊猫小镇商业群
医院：陆军总医院
银行：农业银行
其他：五星级假日酒店、高尔夫球场、北湖风景区
中小学：成都市实验外国语学校
商场：二台子商业广场、熊猫小镇商业群
医院：陆军总医院
银行：农业银行
其他：五星级假日酒店、高尔夫球场、北湖风景区
小区介绍
-
项目介绍
万科五龙山是成都万科开发的一个600亩生态大盘。整个社区依山而建，高差达到80米，10万平米的湖区，依山面水，且一定程度的保留了五龙山的原生森林，是距离城市近的能享山、水、森林的山居别墅。五龙山公园位于成都东北198区域，属龙泉山脉
- 区位介绍 绕城以外
- 规划设计 龙山一号院占地约300亩，龙山一号院建筑面积约91805㎡，龙山一号院共346户。 龙山一号院 约327-1413㎡联排独栋 数千亩原山之上，纵览无敌浩瀚景致。最大面宽突破51米，最大近3亩私家花园，演绎城市阔绰山居生活。户内最大层高4.5米，设有电梯位置，全面照顾每一位家庭成员，万科27年TOP系高端经验，龙山一举超越世人想象。 九墅一区 约130-190㎡精装大平层 万科集团首次跨界作品，全国首创“独栋平层化•宽HOUSE”，将独栋二层的主卧、主卫、书房平移至一层，与客厅、餐厅、厨房组成全新大平层，置入万科TOP系独栋资源之中。西南首个“绿色三星”住宅，地暖、净水、中央空调全系精装;最大约18米面宽、约3.3米层高、约8米大横厅，媲美独栋的精装大平层。
- 景观特色 九墅作为西南地区第一个获得中国建设部认证的“绿色三星”住宅，来自距离市区中心仅20分钟车程，约6100亩高端低密综合住区“万科•五龙山”。 在耗资16亿的中国第一个千亩实景样板体验区内，整个五龙山高度落差80米，呈现出一山（五龙山）两湖（龙山湖、点睛湖）四公园（湿地公园、山顶公园、森林公园、生态公园）的景观格局。 为了打造约3600亩的绿化景观，万科投入巨资，草籽使用5000吨，草皮面积达到15万平米，树木市值1亿，水景面积11万平方米。其中龙山湖仅湖面面积就达6万平方米，最宽处200米左右。 而九墅的位置，就在龙山湖前，享受的是整座五龙山最精华的景观之一。
- 建筑风格 九墅一期占地170余亩，总容积率低于1.8，其中非电梯部分容积率仅1.2，等同于联排别墅的密度。与普遍大于3的城市豪宅相比，具有无可撼动的优势。 除顶跃、顶跃部分户型，九墅全部采用“TOP系精装体系”，详尽而人性化的精装体系方案，地暖、净水、中央空调等史无前例的全系配置，确保客户无忧入住。 一期由9+1层“宽house”、6+1层“情景花园洋房”和24层的“城市•揽山”电梯公寓共同构成。建筑采用半围合布局，正对缓坡山地和狭长的龙山湖： 其中第一排为纯板式结构9+1“宽house”，每个户型主要功能空间的开窗面都正对山湖景色，另一面则直面中庭园林； 其后整齐排布着众多6+1洋房，前后皆可享受中庭景观； 最后一个层次为高层电梯产品，一方面通过建筑的角度转折来减少高层建筑对洋房采光通风的影响，另一方面由于高度的作用，电梯的视野将实现无遮挡，与前排“宽house”一道享受五龙山山湖景观。
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