基本信息
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楼盘名称：
鸿山院子
楼盘别名：
-
物业类型：
住宅
产权年限：
住宅：70年 别墅：70年
参考单价：
17251元/㎡
降价通知
开盘/加推：
2024-11-20
新开盘通知
销售状态：
在售
楼盘地址：
成都新都新城卫康路与绕城大道东一段交汇处
售楼处地址：
成都市新都区新都街道卫康路鸿山院子营销中心
建筑规划
交房时间：
2025-03-31
装修情况：
毛坯,公共部分精装
楼栋总数：
16栋
规划户数：
506户
占地面积：
51591.22㎡
建筑面积：
77386㎡
容积率：
1.5
绿化率：
30%
建筑类型：
小高层
主力户型：
4室(2)
、
上叠(1)
、
下叠(1)
开发公司：
成都鸿山新瑞置业有限公司
楼盘评测报告
8.3
分 综合评分
项目亮点
鸿山院子由鸿山集团携18年地产深耕经验，拥揽一河三公园、适龄短优质教育资源，为成都人民匠心独定居住艺术。
售卖资格
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生活配套
物业公司：
四川鸿心物业服务有限公司成都分公司
物业费：
3元/㎡/月
5元/㎡/月
车位数：
共1057个停车位
周边配套：
公交：区疾控中心②、区疾控中心①、区人民医院、毗河苑C区、和谐广场、育英路工业大道口、工业大道育英路口①、工业大道东段、工业大道育英路口、观澜鹭岛一期
地铁：团结新区、锦水河、马超西路
学校：成都嘉合智上文化艺术培训学校、新都香城小学、新都区锦门小学、成都市新都区特殊教育学校、四川音乐学院(新都校区)、三原外国语学校附属小学、谕亭小学(毗河校区)、四川音乐学院新都校区-成都美术学院、成都嘉合智上文化艺术培训学校-西门、精英之星文化艺术培训学校
医院：新都区人民医院、成都市新都区中医医院、新都区人民医院-住院部、新都区三河长龙社区村卫生站、肖林社区卫生站、成都市新都区新都街道蜀都社区卫生服务中心、成都市新都区三河街道卫生院(龙伏分院)、长龙社区卫生服务站、新都区三河街道五龙社区卫生站、团结社区卫生站(新化苑东)
购物：成都新都旭辉Cmall、新城市购物广场、成都市新都区人民医院-生活超市、惠都超市(毗河苑店)、亿添超市、盛铭超市(佳乐国际四期)、MLB(成都新都旭辉Cmall店)、凌波超市、雯涵超市(毗河苑路店)、回力(成都新都旭辉Cmall店)
楼盘介绍
- 项目介绍 鸿山集团携18年地产深耕经验，择址新都新城核心生态板块，拥揽一河三公园、适龄短优质教育资源，为成都人民匠心独定居住艺术。二手房挂牌单价约1.65万/㎡，106平米的套三总价在165万左右；佳乐国际城一期装修二手房挂牌单价约1.35万/㎡，96平米的套三总价在130万左右；润扬观澜鹭岛二期二手房挂牌单价约1.33万/㎡，70平米的清水套二总价在95万左右，新房与二手房存在一定剪刀差。
- 区位介绍 鸿山集团携18年地产深耕经验，择址新都新城核心生态板块，拥揽一河三公园、适龄短优质教育资源，为成都人民匠心独定居住艺术。 项目紧靠泥巴沱森林公园，整体规划面积约3287亩，与优质的自然资源为邻。周边已交付的成熟小区较多，面朝泥巴沱风景区游乐园的荣盛香堤荣府，清水二手房挂牌单价约1.65万/㎡，106平米的套三总价在165万左右；佳乐国际城一期装修二手房挂牌单价约1.35万/㎡，96平米的套三总价在130万左右；润扬观澜鹭岛二期二手房挂牌单价约1.33万/㎡，70平米的清水套二总价在95万左右，新房与二手房存在一定剪刀差。
- 规划设计 鸿山集团携18年地产深耕经验，择址新都新城核心生态板块，拥揽一河三公园、适龄短优质教育资源，为成都人民匠心独定居住艺术。 项目紧靠泥巴沱森林公园，整体规划面积约3287亩，与优质的自然资源为邻。周边已交付的成熟小区较多，面朝泥巴沱风景区游乐园的荣盛香堤荣府，清水二手房挂牌单价约1.65万/㎡，106平米的套三总价在165万左右；佳乐国际城一期装修二手房挂牌单价约1.35万/㎡，96平米的套三总价在130万左右；润扬观澜鹭岛二期二手房挂牌单价约1.33万/㎡，70平米的清水套二总价在95万左右，新房与二手房存在一定剪刀差。
- 景观特色 鸿山集团携18年地产深耕经验，择址新都新城核心生态板块，拥揽一河三公园、适龄短优质教育资源，为成都人民匠心独定居住艺术。 项目紧靠泥巴沱森林公园，整体规划面积约3287亩，与优质的自然资源为邻。周边已交付的成熟小区较多，面朝泥巴沱风景区游乐园的荣盛香堤荣府，清水二手房挂牌单价约1.65万/㎡，106平米的套三总价在165万左右；佳乐国际城一期装修二手房挂牌单价约1.35万/㎡，96平米的套三总价在130万左右；润扬观澜鹭岛二期二手房挂牌单价约1.33万/㎡，70平米的清水套二总价在95万左右，新房与二手房存在一定剪刀差。
- 项目优势 鸿山集团携18年地产深耕经验，择址新都新城核心生态板块，拥揽一河三公园、适龄短优质教育资源，为成都人民匠心独定居住艺术。 项目紧靠泥巴沱森林公园，整体规划面积约3287亩，与优质的自然资源为邻。周边已交付的成熟小区较多，面朝泥巴沱风景区游乐园的荣盛香堤荣府，清水二手房挂牌单价约1.65万/㎡，106平米的套三总价在165万左右；佳乐国际城一期装修二手房挂牌单价约1.35万/㎡，96平米的套三总价在130万左右；润扬观澜鹭岛二期二手房挂牌单价约1.33万/㎡，70平米的清水套二总价在95万左右，新房与二手房存在一定剪刀差。
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