基本信息
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楼盘名称：
麓山U11（麓山优拾壹）
楼盘别名：
麓山U11,麓山优拾壹广场
物业类型：
商业
产权年限：
LOFT40年,SOHO40年
参考单价：
16128元/㎡
降价通知
开盘/加推：
2023-03-16
新开盘通知
销售状态：
在售
楼盘地址：
成都市天府新区万东路281号附112号(麓山U11)
售楼处地址：
成都市天府新区万东路281号-2
建筑规划
交房时间：
2024-06-30
装修情况：
毛坯,公共部分精装
楼栋总数：
3栋
规划户数：
1700户
占地面积：
28667㎡
建筑面积：
263409㎡
容积率：
5
绿化率：
5%
建筑类型：
高层
主力户型：
0室(2)
、
平面图(1)
开发公司：
成都同源丝绸文化产业有限公司
楼盘评测报告
8.3
分 综合评分
项目亮点
麓山U11（麓山优拾壹）该区域属于天府新区纯居主力供应区，后期将吸引无数精英尖端人才流入，汇聚高消费、高素质、高学历人群。
售卖资格
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生活配套
物业公司：
嘉年华物业
物业费：
5.8元/㎡/月
5.8元/㎡/月
车位数：
895个
周边配套：
周边商业：天府和悦广场，山姆会员店
周边景观：成都海昌极地海洋公园，天府新区消防文化公园
周边医院：成都市天府新区人民医院，成都华阳骨康综合医院
周边学校：成都市实验外国语学校，四川天府新区第五小学，四川天府新区第六小学
楼盘介绍
- 项目介绍 麓山·U11位于麓山板块，处于重点发展区域，成都两大发展极交汇点；该区域属于天府新区纯居主力供应区，后期将吸引无数精英尖端人才流入，汇聚高消费、高素质、高学历人群。
- 区位介绍 麓山·U11位于麓山板块，处于重点发展区域，成都两大发展极交汇点；该区域属于天府新区纯居主力供应区，后期将吸引无数精英尖端人才流入，汇聚高消费、高素质、高学历人群。
- 规划设计 北临新川科技园，是新加坡与四川省携手打造的首个国际千亿级产业园区，总投资1000亿，可就业人口20万； 2)南临秦皇寺中央商务区，以及科学城，占地76平方公里，秦皇寺中央商务区又被称为成都的心脏，预计未来从业人口可高达约100万； 项目四至：北侧为万科海悦汇城东区，南侧为滨江和城、和悦广场—山姆会员店，西侧为成都海昌极地海洋公园、万科海悦汇城西区，东侧为青南美湾、心怡中丝园；
- 景观特色 设计理念：项目为响应天府新区——公园城市的建设战略目标， 以“城市森林“为设想，打造立体绿化、绿色生态建筑。建筑均采用灵活退台处理，创造出大量露台及空中花园，形成丰富的天际线，树立城市形象；立面采用米黄色金属板及深灰色穿孔板，丰富立面元素，蓝灰色玻璃幕墙占比约65%。
- 项目优势 项目打造空中花园、中庭景观、下沉广场等集艺术、生活、社交、生态于一体的时尚“网红街区”由于本案架空层自身规划限制，无法落地呈现完备的共享社交网红街区打造，特此对上诉功能区进行进一步优化精简，保留其主要的功能性设施，弱化功能分区概念，倡导一个更具有开放性、互动性的社交平台。打造为三大功能区域“活力动态区+学习静态区+星空休闲区”；
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