基本信息
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楼盘名称：
首开金地鹭鸣北湖
楼盘别名：
鹭鸣北湖 鹭鸣北湖名邸
物业类型：
住宅
产权年限：
住宅:70年
参考单价：
20000元/㎡
降价通知
开盘/加推：
2023-05-27
新开盘通知
销售状态：
在售
楼盘地址：
成都成华北湖湖光路317号
售楼处地址：
成都市成华区湖光路317号（北湖生态公园湖光路与环湖路交汇处西北侧）
建筑规划
交房时间：
2024-10-31
装修情况：
精装修
楼栋总数：
42栋
规划户数：
1058
占地面积：
82666㎡
建筑面积：
125597㎡
容积率：
1.5
绿化率：
30%
建筑类型：
小高层
主力户型：
3室(2)
、
4室(4)
开发公司：
成都首开宜泰置业有限公司
楼盘评测报告
8.3
分 综合评分
项目亮点
首开金地鹭鸣北湖，由两大千亿上市房企——首开、金地联合打造。项目占据新北湖头排位置、一线观湖、三面环湖，感受自然无界共生。
售卖资格
查看全部
生活配套
物业公司：
北京首开万科物业服务有限公司成都分公司
物业费：
3.6元/㎡/月
3.6元/㎡/月
车位数：
1529个
周边配套：
公交：龙青路熊猫大道口、熊猫大道湖滨路口、北湖生态公园、北湖生态公园西、湖山路、蜀龙路箭竹路口、同乐西一巷口、蜀龙路中、湖景五路
地铁：同乐、桂林、龙潭寺
学校：成都锦城北湖小学(成都市成华实验小学北湖分校)、成都石室中学(北湖校区)、成都市第三十八中学校-北门、成都市熊猫路小学、成都市龙潭小学校、成都市熊猫路小学校(竹韵分校)、西社艺术学校(北湖分校)、电子科技大学附属实验小学(华泰校区)、成都市第三十八中学校-南2门、桂林中小学
医院：成都市成华区第七人民医院、珍君仁济医院、成都市第二人民医院(龙潭院区)、成都市成华区龙潭社区卫生服务中心、新都区三河回龙社区三都卫生站、新都区木兰镇卫生院狮子湖分院、成都市第二人民医院(龙潭院区)-医疗美容科、熊猫医院、阿敦正骨科
购物：Fun星悦广场、若比邻超市、锦绣广场、北湖生态公园-自动售卖机、红运超市(建设店)、6街BOX购物中心、舞东风超市(北湖印象分店)、旺玛特购物广场(回龙店)、熊猫记忆、果町生活超市
楼盘介绍
- 项目介绍 首开鹭鸣北湖由千亿上市国企首开地产匠心打造，项目据守成都主城东三环，坐拥3700亩北湖公园，以打造北湖人居封面，再现成都主城。
- 区位介绍 【东三环北湖未来公园社区】主城不可复制的的生态资源，北湖公园占地3700亩，是成都市主城区最大的人工湖泊和最美的生态湖区，同时也是首批公园社区的试点区，凭借大熊猫和北湖生态两大产业双ip，规划了“一湾一园、三港五区”的空间布局，未来也会形成新北湖商业圈。
- 规划设计 首开鹭鸣北湖以1.52墅级容积率打造的123亩3-8层纯洋房社区，绿地率30%，小区由42栋1T2户纯板式洋房组成，户户通透，楼栋采用阵列式布局，76%楼栋均为南北向，南北向平均楼间距约25米，最窄19米，整体楼栋设计以内高外低的形式，户户采光通风效果及视野效果俱佳。小区1058户没有一户是“公寓”性质的住宅，日照非常充足。
- 景观特色 首开鹭鸣北湖户型面积区间115-143平米，局部一层为140平左右底跃；并且小区整体无社区底商，最大限度的保证了居住的舒适度和居住圈层的纯粹。
- 项目优势 首开鹭鸣北湖也是首批公园社区的试点区，凭借大熊猫和北湖生态两大产业双ip，规划了“一湾一园、三港五区”的空间布局，未来也会形成新北湖商业圈。
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