基本信息
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楼盘名称：
新城林屿溪
楼盘别名：
新城·林屿溪 林屿溪 林屿溪邸
物业类型：
住宅
产权年限：
普通住宅70年
参考单价：
16000元/㎡
降价通知
开盘/加推：
2022-03-06
新开盘通知
销售状态：
在售
楼盘地址：
温江凤溪大道
售楼处地址：
成都市温江区凤溪大道
建筑规划
交房时间：
2024-05-01
装修情况：
精装修,公共部分精装
楼栋总数：
3栋
规划户数：
294户
占地面积：
15058㎡
建筑面积：
54230㎡
容积率：
2
绿化率：
30%
建筑类型：
塔楼,花园洋房
主力户型：
0室(1)
、
3室(3)
、
4室(1)
开发公司：
成都棠湖苇地房地产开发有限公司,成都棠湖苇地房地产开有限公司
楼盘评测报告
8.3
分 综合评分
项目亮点
新城林屿溪，千亿房企新城控股，中国地产前10强，以地产+商业双轮驱动发展模式落子温江，抢占创智湖产城商圈，吾悦广场强势进驻，人居布局新城·林屿溪，匠心序写光华未来。
售卖资格
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生活配套
物业公司：
西藏新城悦物业服务股份有限公司成都分公司
物业费：
2.6元/㎡/月
2.6元/㎡/月
车位数：
332个，车位比1：1.13
周边配套：
交通上，成都绕城、成温邛高速、地铁4号线、地铁17号线、成蒲高铁，加之光华大道、光华8线、芙蓉大道、成新蒲快速路等加持，便捷通达各处。教配套上，幼儿园有金苹果幼儿园，中**有政通**、嘉祥外国语**、温江**、成都7中、成都实验外国语等。商业配套上，综合商场有珠江广场、新光天地百货、伊藤洋华堂、吾悦广场等。医疗配套有成都市第五人民医院、温江区人民医院、华西医院温江分院、八一康复中心。文娱配套上，有创智湖、艺术文化传播交流中心、国际赛事中心。生态配套有温江公园、文体公园、光华公园、创智湖公园。
楼盘介绍
- 项目介绍 新城林屿溪，千亿房企新城控股，中国地产前10强，以地产+商业双轮驱动发展模式落子温江，抢占创智湖产城商圈，吾悦广场强势进驻，人居布局新城·林屿溪，匠心序写光华未来。地铁4号线、17号线双地铁时代已来临，畅接全城繁华。 新城.林屿溪位处新光华政务中心商圈板块和创智湖商圈板块之间，真正的【双极核中心】的高端居住板块，项目以2.5低容积率，30%绿地率，带来新光华人居革新之作。
- 区位介绍 新城林屿溪位处新光华政务中心商圈板块和创智湖商圈板块之间，真正的【双极核中心】的高端居住板块。2017年，成都市打破圈层结构，将中心城区范围扩大至原一二圈层的11个行政区，温江被纳入成都中心城区。根据成都十字方针规划，温江纳入中优&西控政策板块。根据温江“中优”计划，要求对标先进区域，加快政策的完善和实施细则的制定，引导一批研发设计、成果转化、平台服务等健康服务业企业的快速集聚。“西控”温江，控制的绝非发展，而是为寻求更适合的发展路径。“西控”区域，生态公园城市示范区建设正引领城市发展方式变革。光华新城，温江新兴板块，也是**具潜力的板块，包含成熟政务商圈以及创智湖产城商圈。
- 规划设计 该项目以2.5低容积率，30%绿地率，带来新光华人居革新之作。城西创智湖产城商圈正在崛起，约511亩创智湖板块（规建中），荟萃大型综合文体公园、艺术文化传播交流中心、国际赛事中心、**、生态绿道、滨河风情商业街、吾悦广场（规划中）等高端配套。
- 景观特色 毗邻江安河，近享温江公园、光华公园等生态盛景，天然森氧屏障，进阶健康富氧生活。
- 项目优势 建面约105-127㎡舒适尺度，户户动静合理分布。270°主卧及生活阳台广角采光！阔尺采光大阳台（部分户型及楼层），客餐大横厅。新城控股，中国地产TOP10倾力打造。近享光华新城成熟政务商圈与创智湖产城商圈双极核商圈。
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