基本信息
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小区名称：
摩玛城
小区别名：
摩玛城
物业类型：
住宅
产权年限：
-
参考单价：
23045元/㎡
咨询成交价
小区地址：
锦江二环路东五段366号
建筑规划
建成时间：
2011
建筑类型：
塔楼
楼栋总数：
4
规划户数：
1574户
占地面积：
15333㎡
建筑面积：
160000㎡
容积率：
6.1
绿化率：
25%
开发公司：
成都市黄和投资有限公司
小区评测报告
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分 综合评分生活配套
物业公司：
成都家园物业管理公司
物业费：
-
车位数：
-
周边配套：
幼儿园：川大幼儿园、海蓉双语幼儿园、金苹果新蒙特梭利幼稚园、帆帆艺术幼儿园、七中育才学校东区实验幼儿园、东光幼儿园、永兴幼儿园、小天才幼儿园、本杰明双语幼稚园、成都市（新加坡）森温小新星幼儿园、四川大学第二幼儿园、河滨双语幼儿园
中小学：成都市锦官新城小学、成都市棕北小学、成都市磨子桥小学、成都市科华中路小学
大学：四川大学
商场：永乐生活电器、万达锦华广场、人民商场、伊势丹百货、太平洋百货、百盛
医院：空军医院、锦江妇幼保健院、市第二人民医院、新华医院、博爱医院、成都总府医院
邮局：棕东邮局、莲桂西路邮局、静居寺邮局、东光小区邮局、得胜乡邮局、琉璃场邮政所
银行：中国农业银行、中国工商银行、中国建设银行、招商银行、民生银行、英国渣打银行
其他：望江楼公园、锦江区图书馆、锦江区人民法院、东湖公园
小区内部配套：信报箱;
中小学：成都市锦官新城小学、成都市棕北小学、成都市磨子桥小学、成都市科华中路小学
大学：四川大学
商场：永乐生活电器、万达锦华广场、人民商场、伊势丹百货、太平洋百货、百盛
医院：空军医院、锦江妇幼保健院、市第二人民医院、新华医院、博爱医院、成都总府医院
邮局：棕东邮局、莲桂西路邮局、静居寺邮局、东光小区邮局、得胜乡邮局、琉璃场邮政所
银行：中国农业银行、中国工商银行、中国建设银行、招商银行、民生银行、英国渣打银行
其他：望江楼公园、锦江区图书馆、锦江区人民法院、东湖公园
小区内部配套：信报箱;
小区介绍
- 项目介绍 摩玛城作为“2008年成都最值得期待楼盘”，是西南首个采用国家推广节能示范技术的住宅，它所采用的多项建筑科技系统备受关注。最受关注的地源热泵系统，使室内温度常年保持在20-26℃之间，湿度在30-70%之间，比空调具有节能、环保、健康、静音、空间利用率高的优势。除此之外，还有24小时热水系统、恒氧新风系统、中央纯净水系统、同层排水技术、外墙保温系统、铝合金LOW-E低辐射中空玻璃，尽可能地减少居住的能耗、噪音，保护业主的健康。
- 区位介绍 摩玛城小区地处二环路内，位于东湖公园的正对面，离最近的商业中心——万达广场仅几百米远。它处于成都市的东南方，属于一个新兴的房地产热土。二环路是一个车水马龙的地方，交通上的方便，热点区域的关联性必然加强，这对楼盘价值空间的提升上，有相当大的促进作用。
- 规划设计 1、地源热泵系统地源热泵系统是一种利用地球表面浅层的地热能资源进行供热制冷的高效、节能、环保系统。采用地源热泵系统将彻底告别空调、暖气时代，使室内温度常年保持在20-26℃之间，湿度在30-70%之间。本系统与传统空调、暖气最大的不同点：一是节能，相比传统空调、暖气节能40%左右；二是环保，不采用氟利昂、天然气、汽油等冷媒，而采用水进行冷热交换，不会造成环境二次污染，且不排放温室气体；三是健康，冷热变化平稳，无明显吹风感，不易感冒，特别是在冬天，无明显的干燥感；四是静音，因为没有机械转动，不会产生噪音；五是空间利用率高，没有空调机位，节约室内空间而且美观；2、24小时热水系统与每家每户设立独立热水管道，利用地缘热泵技术进行加热，可保障24小时热水供应，比传统热水器耗能节约70%左右。
- 景观特色 3、恒氧新风系统通过与恒温系统的结合，新鲜空气经过冷热、除尘等处理后，空气将以室内温度相近的温度输送进房间，并带走污浊空气。本系统将保持每小时10次左右的新风更换频率，减少污浊空气带来的细菌增生，保障业主的居住健康。由于新风系统与恒温系统结合，不会因为更换新风减弱房屋的保温性能。4、中央纯净水系统中央纯净水系统架设独立管道集中提供生活直饮水，其标准相当于我们平时购买的桶装的纯净水标准。优点在于：1）、干净卫生，使用方便，无须专门订水；2）、便宜，大大节约生活成本3）、降低了外来人员进入小区带来的安全隐患。5、同层排水技术采用高成本建筑技术，使本层产生的废水在本层排除，杜绝传统卫生间排水管穿越楼盘而造成的渗漏，避免水流噪音，避免邻里的相互干扰，为住户提供一个卫生宁静的居家环境。
- 建筑风格 6、外墙保温系统本项目外墙保温系统可有效保证保温材料的长期干燥，维护其保温性能持续有效，同时起到很好的遮阳隔热用，达到保温节能作用，并防止雨水浸入。本项目正在申报国家节能环保示范项目，其规定就要求建筑保温节能性能必须比普通住宅节能65%以上。普通住宅密闭情况下，空调关闭后，保温时间约35-45分钟，而节能住宅保温是其3-4倍左右。7、断桥铝合金双层中空玻璃大大降低因辐射而造成的室内热能向室外的传递，达到理想的节能效果。同时具有隔音降噪和高透光性，保持室内安静的同时避免门窗光反射所造成的光污染现象。
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