基本信息
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小区名称：
望江橡树林一期
小区别名：
瑞升望江橡树林
物业类型：
住宅
产权年限：
-
参考单价：
26477元/㎡
咨询成交价
小区地址：
锦江橡树林路166号
建筑规划
建成时间：
2012
建筑类型：
塔楼
楼栋总数：
7
规划户数：
2464户
占地面积：
637816㎡
建筑面积：
849497㎡
容积率：
5.84
绿化率：
30%
开发公司：
四川瑞升实业集团有限公司
小区评测报告
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分 综合评分生活配套
物业公司：
瑞德物业有限公司
物业费：
-
车位数：
-
周边配套：
幼儿园：川大幼儿园、海蓉双语幼儿园、金苹果新蒙特梭利幼稚园、帆帆艺术幼儿园
中小学：成都市锦官新城小学、成都市棕北小学、成都市磨子桥小学、成都市科华中路小学、川大附小、育才七中、成师附小
大学：四川大学、四川广播电视大学直属学院工商管理分院、四川大学成人教育学院、四川音乐学院
商场：永乐生活电器、万达锦华广场、人民商场、伊势丹百货、太平洋百货、百盛
医院：空军医院、锦江妇幼保健院、市第二人民医院、新华医院、博爱医院、成都总府医院
邮局：天福街邮局、东锦江街邮局、猛追湾邮局、静居寺邮局、东光小区邮局
银行：中国工商银行、中国建设银行、招商银行、民生银行、英国渣打银行
其他：望江楼公园、万达广场、活水公园、成都游乐园、东湖公园
小区内部配套：信报箱;
中小学：成都市锦官新城小学、成都市棕北小学、成都市磨子桥小学、成都市科华中路小学、川大附小、育才七中、成师附小
大学：四川大学、四川广播电视大学直属学院工商管理分院、四川大学成人教育学院、四川音乐学院
商场：永乐生活电器、万达锦华广场、人民商场、伊势丹百货、太平洋百货、百盛
医院：空军医院、锦江妇幼保健院、市第二人民医院、新华医院、博爱医院、成都总府医院
邮局：天福街邮局、东锦江街邮局、猛追湾邮局、静居寺邮局、东光小区邮局
银行：中国工商银行、中国建设银行、招商银行、民生银行、英国渣打银行
其他：望江楼公园、万达广场、活水公园、成都游乐园、东湖公园
小区内部配套：信报箱;
小区介绍
-
项目介绍
瑞升望江橡树林地处由望江公园、东湖公园、合江亭公园形成中央公园居住区核心地段，总占地200亩，总建筑面积约80万平米，分三期开发；
瑞升望江橡树林是由瑞升集团历经十余年发展，精心打造的又一鼎力之作，一期占地约61亩，总建筑面积约32万平米，拥有2408户，泊车位1755个。
项目由1栋33层和6栋34层的高层建筑围合而成。户型面积区间50-200㎡，项目采用底层架空设计，增加居住区内部空间层次，使建筑与环境完美结合。
望江橡树林·7栋·橡果的窝采用成都首个Web2.0时代的无线网络，50-60㎡宜居小户型，大社区、全配套。80万平方米望江橡树林，南二环内一期32万方大盘呈现，1-7栋主体工程全线封顶，准现房发售。
瑞升望江橡树林二期总用地面积约38953.59平米，是望江橡树林整体规划中位置最好、品质最好的一期。整个地块呈规整长方型，为了营造良好的内部景观环境，定位为高层低密度的住宅小区。主要以点式高层和双拼塔式高层住宅进行围合式布局，在单元的布置上，充分考虑用地临河景观的优势设置了三栋33层点式住宅，将临河面的景观渗透到小区内部，然后将4栋双拼塔式高层住宅临用地东侧，南侧及北侧设置，最大化保证大型中心花园的完整，让尽可能多的户型享受临河及内庭景观。由于临河楼栋之间的错位布局，能够在大多数情况下避免对视，在满足日照的同时，使大部分住宅均面向中心绿地和外部河景，给住户提供更好的视觉景观。
二期所有户型均拥有良好的采光和视线条件，在明厨明卫，动静分区明确、空间利用紧凑的基本前提下提供入户花园、落地凸窗、转角飘窗、空中花园、错层阳台、穿堂风等附加元素，将居住的功能性与舒适性完美结合。二期小区内道路除满足消防及偶尔搬运的需要外，基本为步行道路，机动车停车均设置在地下车库，实行人车分流，减少机动车对住宅的影响。
二期建筑立面为新古典主义风格，外墙材料主要为通体砖，尊贵的淡橘色、浅咖啡色和深咖啡色对比交织，形成丰富的肌理，具有韵律感，同时在基座部分局部采用石材，以强调建筑的高品质。小区配套方面设置了羽毛球场、高尔夫球场、露天景观游泳池及儿童、老人游乐区，满足业主日常锻炼及休闲的需要.
瑞升·望江橡树林一期指标：
开盘时间:2008-03-16；入住时间:2009-12-31
容积率:6.0；绿化率:41.60%
户型面积：52-600平米；总户数:2408户；
楼层状况:32F、33F；物业费:2元/平米·月
车位:机动车位1755；非机动车位2337。
瑞升·望江橡树林二期指标：
容积率:5.84；绿地率:30%
户型面积：50-160平米；总户数:2324户；
楼层状况:33F、34F；物业费:2元/平米·月
车位信息:机动车1645、非机动车2581
总户数:2324户（二期） - 区位介绍 瑞升望江橡树林由望江公园、东湖公园、合江亭公园形成的中央公园居住核心地段。自古就有“东望江，西草堂”之说。
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规划设计
项目由1栋33层和6栋34层的高层建筑围合而成。户型面积区间50-200㎡，项目采用底层架空设计，增加了居住区内部空间层次，使建筑与环境完美结合。
望江橡树林·7栋·橡果的窝采用成都首个Web2.0时代的无线网络，50-60㎡宜居小户型，大社区、全配套。80万平方米望江橡树林，南二环内一期32万方大盘呈现，1-7栋主体工程全线封顶，准现房发售。
瑞升望江橡树林二期总用地面积约38953.59平米，是望江橡树林整体规划中位置最好、品质最好的一期。整个地块呈规整的长方型，为了营造良好的内部景观环境，定位为高层低密度的住宅小区。主要以点式高层和双拼塔式高层住宅进行围合式布局，在单元的布置上，充分考虑用地临河景观的优势设置了三栋33层点式住宅，将临河面的景观渗透到小区内部，然后将4栋双拼塔式高层住宅临用地东侧，南侧及北侧设置，最大化保证大型中心花园的完整，让尽可能多的户型享受临河及内庭景观。由于临河楼栋之间的错位布局，能够在大多数情况下避免对视，在满足日照的同时，使大部分住宅均面向中心绿地和外部河景，给住户提供更好的视觉景观。
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景观特色
二期所有户型均拥有良好的采光和视线条件，在明厨明卫，动静分区明确、空间利用紧凑的基本前提下提供入户花园、落地凸窗、转角飘窗、空中花园、错层阳台、穿堂风等附加元素，将居住的功能性与舒适性完美结合。二期小区内道路除满足消防及偶尔搬运的需要外，基本为步行道路，机动车停车均设置在地下车库，实行人车分流，减少机动车对住宅的影响。
- 建筑风格 二期建筑立面为新古典主义风格，外墙材料主要为通体砖，尊贵的淡橘色、浅咖啡色和深咖啡色对比交织，形成丰富的肌理，具有韵律感，同时在基座部分局部采用石材，以强调建筑的高品质。小区配套方面设置了羽毛球场、高尔夫球场、露天景观游泳池及儿童、老人游乐区，满足业主日常锻炼及休闲的需要。
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