基本信息
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小区名称：
中铁双龙湾
小区别名：
中铁双龙湾
物业类型：
公寓
产权年限：
-
参考单价：
20266元/㎡
咨询成交价
小区地址：
清水滨河路788号
建筑规划
建成时间：
2008
建筑类型：
-
楼栋总数：
1
规划户数：
701
占地面积：
19430㎡
建筑面积：
96962㎡
容积率：
4.99
绿化率：
30%
开发公司：
中铁八局房地产开发有限公司
小区评测报告
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分 综合评分生活配套
物业公司：
鑫天禹物业管理公司
物业费：
-
车位数：
-
周边配套：
内部配套：游泳池 会所 儿童游乐场 停车场。 外部配套：中小学:清波小学、贝森小学、成都市37中、青羊实验中学。 幼儿园:规划幼儿园、苏坡未来幼儿园、金苹果幼儿园。 综合商场:西单商场、金沙银座、永乐电器、国美电器、红旗连锁、互惠超市、百安居、国际家居广场、麦德龙。 医院:规划医院、苏坡桥西街青羊区九医院、健康医院、满地可医院、金沙医院、光华大道青羊区六医院。 其他:金沙遗址、市政公园、天鹅湖公园、凯斯特体育公园、西郊艺术公园、摸底河公园、两河森林公园（6657亩）、青羊绿舟公园（4
小区介绍
- 项目介绍 本项目位于成都青羊区清波地块，外金沙片区，东侧约200m处为西三环路四段，西侧为清水河河湾段，北侧约200m处为成黄路大道，南侧约600m处为成温公路，已动工修建的三环路跨线高架桥，将由黄田坝直接跨过三环路，经过金沙遗址片区、金沙车站与中心主城区紧密相连，交通便捷。 项目东面是金沙遗址片区和金沙遗址公园；南面则规划为西郊生态开敞区；西面的清水河湾段宽约50m，河水常年清澈，沿河上下，几乎没有工业污染，是一条准原生态的河流。河湾周围没有高大的建筑，视线开阔，只有大片的绿化带，环境幽静；北面将修建百仁公园和两河生态森林公园，形成清水河上游的生态水资源保护区。 项目由5栋20-21层电梯公寓住宅及配套的公共建筑组成，总建筑面积96962.61㎡，住宅户数700户（77735㎡）。 项目在在建筑规划、户型设计、采光、观景方面，体现了高度的人文关怀： 1、充分利用各种类型的落地窗、转角窗及阳光花园无限的延伸水景入户，让水景 得到最大化利用。 2、良好的采光通风，更为入驻业主提供新风系统，让室内空气常年保持清新。 3、每户均设置入户花园，平添生机盎然之外，大大提升居住空间的私密性。 4、实行“半军事化管理”的物业服务，全面保障业主的居住品质。 商铺建筑面积：2329平米 最大楼间距：52.8米 建筑布局：实现生态的立体渗透。 中铁双龙湾，采用俊朗的外立面、简单的线条，使项目立面充满品质感和建筑美感，成为金沙新区的标杆性建筑。 建筑自北向南以两个层面布置，形成鲜明的空间层次。南面以两栋点式和一栋板式建筑形成第一层面，第二层面的是两栋板式住宅组合成连排建筑，南北住宅间距大，形成长且宽阔的中庭景观。社区东西轴形成宽尺度的开口，将住宅与周边的自然环境相对接，使西侧水景、东侧水景，可以渗透到小区任何一栋住宅，使住户充分享用阳景、水景、园景等自然景观。 人车分流：车行无阻，人行有景。 社区西侧，滨河路上设置人行入口；社区东侧，为车行入口。避免了人车之间的干扰，最大程度上保证了地面步行空间的完整性，同时让人行路线在优美的自然环境中完成，体验行走的愉悦感。从外围自然风光过渡到内部景观，回家之路，风景伴随。
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