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基本信息
领取小区评测报告
小区名称：
龙湖晶蓝半岛A区
小区别名：
晶蓝半岛
区域商圈：
锦江
物业类型：
公寓
产权年限：
-
参考单价：
29109元/㎡
咨询成交价
小区地址：
宏济新路488号
建筑规划
建成时间：
-
建筑类型：
-
楼栋总数：
1
规划户数：
625
占地面积：
84000㎡
建筑面积：
84000㎡
容积率：
4.2
绿化率：
46%
开发公司：
龙湖地产
小区评测报告
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分 综合评分生活配套
物业公司：
龙湖物业成都服务有限公司
物业费：
-
车位数：
-
周边配套：
项目底层共计2万M2高档商业配套区，满足社区居家便利1500 m2会所、服务中心设施齐全。下沉式网球场 高尔夫练习场 金苹果幼儿园。 健身房 棋牌室 游泳池 咖啡厅 篮球场 停车场
小区介绍
- 项目介绍 龙湖·晶蓝半岛概况： 城 区： 城东 板 块： 九眼桥板块 位 置： 龙湖·晶蓝半岛一期位于宏济中路 物业类型： 普通住宅; 开 发 商： 成都龙湖锦华置业有限公司 建筑形式： 高层; 环线位置： 1环-2环 开盘时间： 2006-06-24 入住时间： 2007-12-31 物业公司： 成都龙湖物业管理有限公司 物 业 费： 2元/平方米/月 车 位 数： 地上100个,地下983个 容 积 率： 4.2 绿 化 率： 38% 售 楼 处： 成都市宏济中路38号 装 修： 毛坯; 交通状况： 一环路、顺江路 3、12、27、34、40、68、72、152 容积率:4.2 绿化率:38% 物业管理:成都龙湖物业管理有限公司 会所个数:1 会所规划:室内泳池;桌球馆;网球场;室外泳池; 车位配比: 1:1.43 占地面积:20010平方米 总建筑面积:84000平方米 规划户数:595户 社区规模（住宅、酒店式公寓）:超大(>30万); 住宅总建面积:78485.6平方米 建筑设计单位:日本久米设计公司 景观设计:日本久米设计公司 四周道路:东:宏济中路;南:宏济新路;西:世纪朝阳;北:一心桥南街; 物业管理费:高层:2; 车位数:地上100个;地下983个; 装修情况:毛坯; 安保系统:门禁系统 24小时红外监控系统 黑白可视对讲 智能化设施:游泳池地热系统 供水系统:市政自来水供水 外墙:涂料;面砖; 公建配套:中餐厅;超市;西餐厅;茶餐厅;美容美发;家政中心;娱乐中心; 标志建筑:合江亭、望江公园、安顺廊桥、水井坊 公园绿化:望江公园自然景观:府南河 就医条件:成都市第七人民医院、空军医院、452医院、锦江区妇幼保健院 就学条件:四川大学附中、成都市第七中学、娇子小学 商业环境:家乐福、互惠超市 园林景观:高出地面0.8米的中庭花园 龙湖·晶蓝半岛二期概况： 本楼又名： 龙湖·晶蓝半岛 城 区： 城东 板 块： 九眼桥板块 位 置： 龙湖·晶蓝半岛二期位于锦江九眼桥宏济中路38号 物业类型： 普通住宅; 开 发 商： 成都龙湖锦华置业有限公司 建筑形式： 高层; 环线位置： 1环-2环 开盘时间： 2006-09-09 入住时间： 2008-01-30 物业公司： 成都龙湖物业管理有限公司 物 业 费： 2元/平方米/月 车 位 数： 地下730个 容 积 率： 4.2 绿 化 率： 38% 售 楼 处： 锦江九眼桥宏济中路38号 装 修： 毛坯; 交通状况： 一环路、顺江路 3、12、27、34、40、68、72、152 无; 容积率:4.2 绿化率:38% 物业管理:成都龙湖物业管理有限公司 会所个数:1 会所面积:1000平方米 会所规划:室内泳池;桌球馆;网球场;健身房;室外泳池; 车位配比: 1:1.43 占地面积:42850平方米 总建筑面积:180000平方米 规划户数:1044户 社区规模（住宅、酒店式公寓）:超大(>30万); 住宅总建面积:135830平方米 得房率:84% 建筑设计单位:日本久米设计 建筑施工单位:成都市第七建筑工程公司 销售代理:自销 景观设计:日本久米设计 四周道路:东:宏济中路;南:宏济新路;西:世纪朝阳;北:一心桥南街; 物业管理费:高层:2; 车位总数:730 车位数:地下730个; 装修情况:毛坯; 电梯数:5 安保系统:门禁系统 24小时红外监控系统 黑白可视对讲 智能化设施:游泳池地热系统 电梯品牌:广州日立 供水系统:市政自来水供水 外墙:涂料;面砖; 外立面说明:现代 大堂:石材 走廊:石材 电梯厅:石材 进户门:防盗门 窗材:彩铝 公建配套:中餐厅;超市;西餐厅;茶餐厅;美容美发;家政中心;娱乐中心; 标志建筑:合江亭、望江公园、安顺廊桥、水井坊 公园绿化:望江公园自然景观:府南河 就医条件:成都市第七人民医院、空军医院、452医院、锦江区妇幼保健院 就学条件:四川大学附中、成都市第七中学、娇子小学 商业环境:家乐福、互惠超市 景观:首建城市中央25000平方米12片立体树叶造型超大绿地。 园林景观:首建城市中央25000平方米12片立体树叶造型超大绿地。 晶蓝半岛毗邻九眼桥，紧靠一环路成熟生活配套区域，与市中心商业区近在咫尺，距春熙路仅5分钟车程，千年望江楼、水井坊遗址、安顺廊桥、合江亭、百年川大云集周边，是成都市一环路边规模最大的精品住宅社区之一。极简主义的建筑。为了打造真正具备国际水准的建筑群落，晶蓝半岛不惜用一半的面积来打造整体景观中庭，接近260米的楼间距，25000平方米的整体中庭差不多相当于4个标准足球场的大小。 “绿色湖泊”周边的三排树阵（部分地方为两排）好像湖岸线环绕“湖面”，三排树阵，可享用的树阴组成一条缤纷的归家路，数百棵10几米高整齐的银杏、榉树、枫树；每个季节都有不同的色彩变化，夏日一片葱绿，秋日榉树葱绿、银杏金黄、枫叶火红，四季的流转成为你窗前轮换得风景。在“绿色湖泊”中“生长”着直径从7米到16米大大小小共12片的“超级树叶”，别具匠心的立体造型，利用人体工学原理，充分考虑人行走其中的感受，道路坡度尺寸经过严密的计算，由外向内层层下沉，至叶脉中心下沉0.7m～1.5m。沿叶脉行走，左边是花团锦簇，右边是茂叶常青，人在叶中走，景在地中留，在明媚的阳光下懒懒地躺在花瓣上、草地间，呼吸着大自然的气息。叶脉归家，鲜花长成的巨大叶片，沿着叶脉归家的浪漫。在社区的一、二期之间，为了凸显社区纯粹而高尚的居住品质，两侧为百米玻璃围墙的归家之路。在玻璃围墙上开窗成都建筑之先河，整个玻璃围墙上看不到一颗钢钉，100%地通透，使一、二期社区分而不离、情景一体。围墙一段更有数十米长的叠水迎宾水瀑，使社区内外自然分隔。景观设计由国际级大师亲自操刀，景观风格唯美别致、大气而充满诗意。小区配套：项目底层共计2万M2高档商业配套区，满足社区居家便利1500 m2会所、服务中心设施齐全。下沉式网球场（下沉4米左右），为减少对社区的噪音，公司为之付出少建车位的代价。双游泳池设计，一个室外游泳池，在中心花园的地下一层再设置一个室内恒温游泳池一个。室内游泳池通过屋顶采光，获得舒适、明亮的空间效果，同时结合屋顶天窗设计地面景观元素，形成地上地下连续、相辅相成的景观效果，游泳池地面采用地热系统。公摊16-18% 沿街商铺2期 住宅交房在即，人脉汇聚，商机无限。一楼仅余少量百余平米稀世之铺。1期告罄，实景呈现，欢迎光临品鉴！沿街商铺2期 一楼珍稀商铺100-200平米 二楼整层商铺700-1500平米。
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