央行政策“三连发”！此时在长春买房能省多少？

央行政策“三连发”！此时在长春买房能省多少？

刚刚，央行连发三条重磅新政，事关你的公积金贷款利率、商业贷款利率以及个人住房贷款最低首付比例！

三条重磅新政出台

1、公积金利率下调：5年以下（含5年）和5年以上首套个人住房公积金贷款利率分别调整为2.35%和2.85%！

2、商贷利率取消下限：取消全国层面首套住房和二套住房商业性个人住房贷款利率政策下限！

3、首付比例下调：首套房最低首付款比例调整为不低于15%，二套不低于25%！

以上三条都是和买房钱袋子相关！那么具体能省多少钱呢？

买房成本能省多少？

一、公积金

1、以下为长春当前公积金政策 首次使用公积金贷款：首付2成，调整前5年期以上利率3.1%，夫妻最高可贷额度90万，单身最高可贷额度60万，多子女家庭最高可贷额度126万。

第二次使用公积金贷款：首付3成，调整前5年期以上利率3.575%，夫妻最高可贷额度90万，单身最高可贷额度60万，多子女家庭最高可贷额度126万。

注意：多子女家庭为至少有一个未成年子女的二孩及以上家庭。

2、调整后，长春公积金贷款能省多少钱？

我们以双职工家庭最高可贷90万、等额本息、贷款25年计算，新政前5年期以上利率3.1%，每月月供为4314元，总利息39.45万。目前5年期以上利率调整到2.85%，每月月供变成4198元，总利息降低为35.94万，月供节省116元，利息直接节省3.51万！

大家也可以点击下方楼盘卡片，根据自己的公积金贷款额度计算能省多少钱↓

商贷利率、首付比例能降低多少成本？

1、以下为长春现有商贷政策 全市首套首付20%，利率3.45%；二套首付30%，利率4.15%；三套以上不予贷款。

2、调整后，长春商贷买房成本能省多少钱？

我们以长春总价200万房屋计算，只看首付这个买房门槛，调整前，首套最低首付30%，首付需要40万；二套30%则需要60万。调整后，首套首付15%则只需要30万，二套则只需要50万。上车门槛均少了10万！

当然，有小伙伴可能会说，首付少了，贷款多了，月供也增加了。但小安提醒下，通货膨胀趋势下，贷款30年后的五千块不一定就是现在的五千块；此外二套房取消了下限，各城市可以根据实际情况来调整二套首付利率。可以预见，二套房利率跟着就会陆续下调，但具体何时执行，怎么执行，还要看下本地化政策。

大家也可以点击下方楼盘卡片，根据房贷计算器测算自己最新月供是多少↓

查看三大新政原文

中国人民银行关于下调个人住房公积金贷款利率的通知 自2024年5月18日起，下调个人住房公积金贷款利率0.25个百分点，5年以下（含5年）和5年以上首套个人住房公积金贷款利率分别调整为2.35%和2.85%，5年以下（含5年）和5年以上第二套个人住房公积金贷款利率分别调整为不低于2.775%和3.325%。

关于调整个人住房贷款最低首付款比例政策的通知 对于贷款购买商品住房的居民家庭，首套住房商业性个人住房贷款最低首付款比例调整为不低于15%，二套住房商业性个人住房贷款最低首付款比例调整为不低于25%。

中国人民银行关于调整商业性个人住房贷款利率政策的通知 1、取消全国层面首套住房和二套住房商业性个人住房贷款利率政策下限。 2、中国人民银行各省级分行按照因城施策原则，指导各省级市场利率定价自律机制，根据辖区内各城市房地产市场形势及当地政府调控要求，自主确定是否设定辖区内各城市商业性个人住房贷款利率下限及下限水平（如有）。 3、银行业金融机构应根据各省级市场利率定价自律机制确定的利率下限（如有），结合本机构经营状况、客户风险状况等因素，合理确定每笔贷款的具体利率水平。

接连三条重磅新政，对于购房者而言都是重大利好！ 整体来看，大大降低了大家购房门槛，如今长春购房政策宽松，不限购、不落户也可购房、商贷利率目前是最低3.45%，公积金政策也极为友好！可以适时上车，有合适的楼盘可以先看看！ 扫码下方添加小安客服！进入官方社群，楼市消息社群第一时间分享发送，买房疑问、对比选择、购房政策与资格都可群内咨询！

• 长春买房，公积金利率，商贷利率，首付比例