青怡坊昆兰问答

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青怡坊昆兰的容积率是指项目用地范围内总建筑面积与青怡坊昆兰项目总用地面积的比值。计算公式：容积率=总建筑面积÷总用地面积 。当青怡坊昆兰建筑物层高超过8米，在计算容积率时该青怡坊昆兰建筑面积加倍计算。

购买青怡坊昆兰的房子是人们取得产权的一种主要形式。在购买青怡坊昆兰的房屋时应注意以下问题：第一应考察所购青怡坊昆兰房屋是合法，有关手续是否齐全，卖房人是否有合法身份；第二应与青怡坊昆兰卖房人签订购房合同，在合同中应详细地写明青怡坊昆兰房屋的地理位置、购买方式、价款、付款方式、双方的权利义务等条款；第三，应及时到房管部门办理登记、过户手续。

青怡坊昆兰位于站前街与飞跃路交汇（西客站正对面），绿化率为25.0%，容积率为3.5，环境挺好的，有花有草，家里人可以带着小朋友在小区里活动。青怡坊昆兰户型也多，设计挺合理的，一家五口可以选择大点的户型。

青怡坊昆兰的房子出租需要注意：第一，对青怡坊昆兰租房的房客进行筛选尽量将房子租给有正当职业、有修养的人；第二，房东要核实房客身份房东在出租青怡坊昆兰房屋时应对租房人的身份加以核实，避免案犯入住；第三，青怡坊昆兰租房合同与内容，房客与房东的任何口头协议都尽量落实在正式出租合同中。签合同时，写明室内物品清单，并且写明如果损坏，该怎么赔偿。写明交付青怡坊昆兰房屋房租的方式，季度付或是半年付，然后加上如果过期还没交款的赔偿。

青怡坊昆兰以人为本的设计理念，打造一个绿化覆盖高，环境优美的人文楼盘，是非常适宜居住的。青怡坊昆兰地处交通便捷的地方，周边生活配套设施齐全，所以青怡坊昆兰买来自住是非常值得的。并且青怡坊昆兰环境好，位置佳，升值的空间也很大。

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