国泰云麓问答

国泰云麓“五证”即房地产开发证、国有土地使用证、国泰云麓工程开发许可证、建筑工程规划许可证和商品房销(预)售许可证。购买国泰云麓之前一定要先看五证是否齐全。

国泰云麓周边的学校有幼儿园、小学、中学。因此住在国泰云麓很方便。除此之外，国泰云麓周边还有各大购物商场，满足日常所需。国泰云麓周边餐饮、医院、银行各类生活设施都齐全，很适宜居住。

国泰云麓的绿化率不错，整体环境十分优美舒适。另外，国泰云麓周边配套实施齐全，学校、医院、购物商场、银行等应有尽有。因此，国泰云麓是一个环境优美，居住方便，值得购买居住的楼盘。

国泰云麓不仅环境优美，所处地段也很不错，交通便捷，道路通畅，还有多路公交车经过，因此坐车都是非常方便的。国泰云麓周边配套齐全，交通便捷，从其他地方到国泰云麓的交通路线可选择性多，快速便捷，非常方便。

国泰云麓的优点挺多的，从价格上看国泰云麓性价比合理，还是很不错的。国泰云麓周边配套齐全，并且交通便捷。让国泰云麓的业主居家生活都十分方便。另外，国泰云麓以人为本的设计理念，也让国泰云麓变成一个十分适宜居住的好楼盘。

国泰云麓的容积率是指项目用地范围内总建筑面积与国泰云麓项目总用地面积的比值。计算公式：容积率=总建筑面积÷总用地面积 。当国泰云麓建筑物层高超过8米，在计算容积率时该国泰云麓建筑面积加倍计算。

判断国泰云麓开发商的实力，1要了解国泰云麓开发商和项目土地情况；2、要看国泰云麓开发商资质水平。资质是通过开发商注册资本、成功开发房地产时间、开发面积等指标对房地产开发商实力评级的证明。3、看国泰云麓开发商以往的业绩；4、国泰云麓开发商的项目总开发量和开工量，这点非常重要。5、看国泰云麓开发商市场占有率，大企业同期开工的项目较多，市场占有率非常高，如果没有一定的实力是很难应付的；6、看国泰云麓开发商工程进度情况。建设工期是否有保障也能看出开发商实力。

国泰云麓二手房交易流程：1．登记申请书原件（受理窗口提供）；2．申请人身份证明；3．国泰云麓房屋所有权证原件；4．网上签约的国泰云麓买卖合同原件；5．买卖双方当事人约定通过专有账户划转交易结算资金的，应提交国泰云麓交易结算资金托管凭证原件；6国泰云麓契税完税或减免税凭证原件；7．国泰云麓房屋所有权证上的房屋登记表、房屋平面图将产权人名字遮盖复议买方人数+1份。

国泰云麓占地面积大，空间大，并且国泰云麓有专业的物业管理团队，没有乱搭建的现象。而且国泰云麓绿化率高，环境优美，是不许乱搭建的现象破坏国泰云麓的居住环境的。

国泰云麓的售楼咨询电话为4007638577 转 005056，或者直接可到售楼中心咨询，售楼中心的地址是净月区净月大街与森杨路交汇东行100米，那里会有工作人员为你讲解，另外国泰云麓的物业类型是别墅,住宅。