嘉旺金碧园二期问答

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嘉旺金碧园二期房屋产权证具体又包括《房屋所有权证》和《土地使用权证》，但有些地方也可能是由房屋管理部门和土地管理部门统一开据的《房地产权证书》。有产权证可以对嘉旺金碧园二期房屋拥有一定的处分权，没有产权证的有些权利得不到保障。如果没有办理嘉旺金碧园二期房地产权证，嘉旺金碧园二期买房人即使交了房款，办了入住手续，但从法律意义讲，嘉旺金碧园二期房子还是不属于买房者所有。

嘉旺金碧园二期新房交易税费包含契税、维修基金、物业管理费。嘉旺金碧园二期契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。嘉旺金碧园二期维修基金：按建筑面积乘一定金额收取。嘉旺金碧园二期物业管理费：房屋交房后支付，具体档次费率按各地物价部门规定执行。

嘉旺金碧园二期是由专业的施工单位负责的，因此嘉旺金碧园二期的施工质量是有保障的。并且嘉旺金碧园二期的开发商也是由实力开发商开发建筑，嘉旺金碧园二期建筑设计公司也是专业的设计公司，所以整个嘉旺金碧园二期的质量都是有保障的。

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嘉旺金碧园二期目前的价格为4900元/平米，最近价格没有明显的变化，但是近几年各地的房价都有上涨，买房趁早才为上策，嘉旺金碧园二期共有11栋，一共有1000户，房源不多，要买就赶紧。