新星宇广场南熙府问答

新星宇广场南熙府的优势有1、新星宇广场南熙府地段位于亚泰大街与南三环交会，交通设施便利，生活便捷。2、新星宇广场南熙府周边其他配套实施齐全，完善。3、新星宇广场南熙府的户型设计有特色，设计合理，采光面积大。4、新星宇广场南熙府地处位置优越，升值潜力大。5、长春赢时物业服务股份有限公司提供的物业管理合理，安全等。

新星宇广场南熙府停车位有共968个停车位，车位配比1:0.9，基本上能满足停车需求。另外，新星宇广场南熙府规划的车位也是非常符合标准要求的，因此新星宇广场南熙府停车不难。如果遇到停车难的问题，也有新星宇广场南熙府的物业快速协调。

新星宇广场南熙府的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般新星宇广场南熙府多层的公摊为5%-10%，新星宇广场南熙府小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，新星宇广场南熙府高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买新星宇广场南熙府房子的情况来算一下。

购买新星宇广场南熙府的房子是人们取得产权的一种主要形式。在购买新星宇广场南熙府的房屋时应注意以下问题：第一应考察所购新星宇广场南熙府房屋是合法，有关手续是否齐全，卖房人是否有合法身份；第二应与新星宇广场南熙府卖房人签订购房合同，在合同中应详细地写明新星宇广场南熙府房屋的地理位置、购买方式、价款、付款方式、双方的权利义务等条款；第三，应及时到房管部门办理登记、过户手续。

新星宇广场南熙府是按揭买的房子，可以找贷款公司办理。因为买的新星宇广场南熙府的房子如果在银行办理了按揭贷款，银行是不接受二次抵押，只有买的新星宇广场南熙府的房子按揭完成才可以再办理二次抵押贷款。

买新星宇广场南熙府的房字前要正确预估个人实力，留足生活必须费用。做好充足的预算计划。包含： 1、正确估量个人资产及家庭可支配收入 2、选择适宜的新星宇广场南熙府房屋户型，价格与面积。 3、算清购买新星宇广场南熙府房子时的各项税费 4、仔细考量新星宇广场南熙府物业管理费用 5、细致估计还款能力 6、做好新星宇广场南熙府房屋装修及维修费用预算。

新星宇广场南熙府二手房交易流程：1．登记申请书原件（受理窗口提供）；2．申请人身份证明；3．新星宇广场南熙府房屋所有权证原件；4．网上签约的新星宇广场南熙府买卖合同原件；5．买卖双方当事人约定通过专有账户划转交易结算资金的，应提交新星宇广场南熙府交易结算资金托管凭证原件；6新星宇广场南熙府契税完税或减免税凭证原件；7．新星宇广场南熙府房屋所有权证上的房屋登记表、房屋平面图将产权人名字遮盖复议买方人数+1份。

新星宇广场南熙府新房交易税费包含契税、维修基金、物业管理费。新星宇广场南熙府契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。新星宇广场南熙府维修基金：按建筑面积乘一定金额收取。新星宇广场南熙府物业管理费：房屋交房后支付，具体档次费率按各地物价部门规定执行。

新星宇广场南熙府的位置在亚泰大街与南三环交会，出门坐车还是很方便的，不算偏僻。加上在这个片区，新星宇广场南熙府是少有的新项目，想要在附近买房的，不急的话，还是可以观望一下，如果是刚需那就趁早下手吧。

新星宇广场南熙府位于亚泰大街与南三环交会，交通方便，新星宇广场南熙府的绿化率较高，高达30.0%，环境宜人。而且共968个停车位，车位配比1:0.9多，您不用担心没有车位停车，重点是新星宇广场南熙府的房价是12900元/平米，同比其他楼盘，是性价比较好的楼盘。